Vente appartement 29 900 €

29 m²

1 pièce 1 p

Montargis (45200)

iad France - Stéphanie Younes (06 33 59 12 74) vous propose : Opportunité d'Investissement - Studio au COEur de Montargis
Situé à Montargis, ce studio de 29m² offre un potentiel d'investissement intéressant. Idéalement situé au 6ème étage d'un immeuble de 9 niveaux construit en 1975, cet appartement présente une vue dégagée sur la ville et une luminosité naturelle agréable.
À rafraichir, ce studio offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs ou les personnes cherchant un pied-à-terre à personnaliser selon leurs goûts. L'espace est actuellement configuré en une pièce principale avec cuisine séparé ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Cet appartement à remettre au goût du jour . Avec un peu d'imagination et de travaux, il est possible de créer un espace de vie confortable et fonctionnel.
Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, cet appartement bénéficie localisation centrale au cOEur de Montargis proche des commerces et des commodités .De plus, la possibilité de rénover et de valoriser cet espace en fait un investissement potentiellement rentable.
vous trouverez également des places de parking en bas de la résidence .
Si vous recherchez un projet immobilier offrant potentiel et possibilités d'aménagement personnalisé, ce studio à rénover au cOEur de Montargis pourrait être l'opportunité que vous attendiez.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à saisir !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes EI (ID 81559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2023.

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STÉPHANIE YOUNES - IAD

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