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6
Vente appartement 47 000 €
29 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Nîmes (30000)
29 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Nîmes (30000)
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- 1 621 €/m²
- Dernier étage
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Philippe MARROT - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Investissement idéal au cœur de Nîmes, à proximité immédiate de l'église Saint-Baudile, ce charmant studio de 29 m² représente une opportunité à ne pas manquer. Actuellement loué depuis 3 ans avec un locataire toujours à jour sur ses loyers, il offre un rendement stable et attractif pour les investisseurs avisés.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, ce studio jouit d'une localisation privilégiée au sein du centre-ville historique de Nîmes.
Avec son séjour de 11,10 m² incluant une kitchenette fonctionnelle, une chambre de 12,35 m² offrant un espace de repos confortable, et une salle de bains avec WC de 5,65 m², il présente un agencement optimal pour une vie urbaine pratique.
Sa proximité avec les commodités locales, les transports en commun et les établissements d'enseignement en fait une option attrayante pour les étudiants à la recherche d'un logement pratique et abordable.
Opportunité Additionnelle :
Envisagez-vous d'étendre votre investissement ? Ne manquez pas la chance d'acquérir également l' appartement situé en face sur le même palier, offrant 41m² de surface habitable supplémentaire pour seulement 72 000€ (regardez mes annonces).
Ne laissez pas passer cette occasion d'investissement prometteuse dans l'une des villes les plus dynamiques du sud de la France. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio en plein cœur de Nîmes.
PRIX 47 000€ HAI
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 448€ soit 37€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856769)
Publiée le 24/07/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 340933969645 - Réf Superimmo : ANVXWDR6L
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Prix de vente : 47 000 €  | Prix au m² : 1 621 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 447,96 € / an | Taxe foncière : 430 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 29 m² - 1 pièce - 1 chambre |
| Dernier étage (3ème) | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine |
| Séjour de 11 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2023.
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