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Vente appartement 94 000 €
29,89 m²
1 pièce 1 p
Nîmes (30000)

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  • 3 145 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 2/3
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: clim. réversible
L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

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Description

Ce beau studio très lumineux de près de 29 m² se trouve à deux pas du centre ville au calme, au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu.
L'entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie lumineuse au charme de l'ancien avec de belles pierres d'époque, accompagnée d'une cuisine équipée, le tout agrémenté par deux grande fenêtre sans vis à vis,
Une salle d'eau équipée d'une douche suivie d'un wc indépendant complète ce bien.
D'autre part la tranquillité, la sérénité, les commodités, les écoles, les commerces apportent de réels atouts à ce bien. Il est idéal pour un premier achat.
Une optimisation parfaite pour un bien d'une excellente rentabilité sur le marché de la location en AIR BNB .

Publiée le 12/08/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 432-L'ACCENT DENIM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWHO7V
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Caractérisques
Prix de vente : 94 000 €Prix au m² : 3 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/accentdenimimmo/534/5JS7G/bareme_location_vente_groupe_27_novembre2023.pdf

29,89 m² - 1 pièceÉtage 2/3
Année de construction : 1948Chauffage individuel: clim. réversible
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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