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Vente appartement 142 000 €
29 m²
2 pièces 2 p
Rennes (35000)

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  • 4 897 €/m²
  • Étage 2/3
  • Chauffage individuel électrique
Laure Floutier-Cabale - iad

Laure Floutier-Cabale - iad

22 avis
06 31 23 00 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laure Floutier-Çabale (06 31 23 00 56) vous propose : Type 1bis de 29 m2, LUMINIEUX et libre de suite !
Dans la quartier prisé 'sud gare', cet appartement allie CHARME de l'ancien, nombreux placards, belle exposition est-ouest avec lumière traversante.
Ses TRUCS en PLUS ? un grand jardin partagé par les copropriétaires , un grenier ET une cave !!
Aucun travaux ne sont à prévoir, les fenêtres sont neuves et le DPE D témoigne de sa bonne isolation pour un bien dans l'ancien .
Vous bénéficierez d'un chauffage individuel électrique pour votre confort au quotidien.
La localisation de ce bien est idéale, proche du centre-ville et de la gare et dans un quartier résidentiel.
Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un chouette quartier de Rennes.
PRIMO-ACCEDANT ou INVESTISSEUR , n'attendez plus pour visiter cette perle rare et concrétiser votre projet immobilier , APPELEZ MOI !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale EI (ID 73064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1648429 - Réf Superimmo : ANVXXAGOO
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Caractérisques
Prix de vente : 142 000 €Prix au m² : 4 897 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

29 m² - 2 pièces - ter. 30 m²Étage 2/3
Année de construction : 1969Chauffage individuel électrique
Copropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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LAURE FLOUTIER-CABALE - IAD

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