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Description

Idéalement situé à proximité du tram Emile Mathis, cet appartement 1P de 29,22m2 est en très bon état général et offre une excellente opportunité d'investissement !
Situé au 2ème étage d'une résidence avec gardien, il dispose d'une entrée avec placard de rangement, une salle d'eau refaite à neuf, une grande pièce principale avec accès au balcon, une cuisine indépendante séparée.
Le baies vitrées sont neuves et viennent d'être changées, volets automatisés.
En annexe : une cave
Référence agence : 6659

Publiée le 04/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : ZN0Z-J9X-7UX - Réf Superimmo : ANVXX3GSA
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Caractérisques
Prix de vente : 97 900 €Prix au m² : 3 376 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 184 € / anTaxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/451/bareme.pdf

Disponible immédiatement29 m² - 1 pièce
2ème étage avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 563 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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