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Description

Studio au centre-ville de Villeneuve les Maguelone.
Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de trois lots, venez découvrir ce charmant studio de 30 m² à pied de toutes les commodités. Plage à 2 km par piste cyclable.
Il se compose d'une pièce de vie de 25 m² avec son coin cuisine équipée, d'une salle de bains de 4.68 m² et d'un espace nuit.
Climatisation réversible.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou investisseur avec une rentabilité nette de 4.5 %. Bien actuellement loué 560 cc
Vendu meublé.
A découvrir sans tarder !!
34750 Villeneuve-les-Maguelone.
Cabinet Million 04 67 19 13 03
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Publiée le 12/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 586-COMPANY40287CVF - Réf Superimmo : ANVXWO0NF
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Caractérisques
Prix de vente : 104 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 498 € / m²
Charges prévisionnelles : 564 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40287cvf/262/R92hq/img_0001.jpg

29,73 m² - 1 pièceDernier étage (2ème)
Orientation : NordChauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipéeSéjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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Historique des prix
18 octobre 2024

Baisse de 0,2%

104 000 €
17 octobre 2024

hausse de 0,2%

104 200 €
12 octobre 2024

Baisse de 0,5%

104 000 €
9 octobre 2024

hausse de 0,5%

104 500 €
12 septembre 2024
104 000 €
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