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Vente appartement 164 000 €
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aytré (17440)
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aytré (17440)
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- 5 467 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - 17440 AYTRE - IDEALMENT LOCALISE - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT 2 PIECES 30m² - 1 CHAMBRE - TERRASSE COUVERTE - VUE DEGAGEE - GARAGE EN SOUS SOL
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 1er étage, dans un quartier prisé d'Aytré, au calme. Séjour avec coin cuisine équipé ouvrant sur terrasse couverte exposée ouest, une chambre, salle d'eau avec wc. Cet appartement est vendu meublé, libre. Idéal pour un investissement locatif (étudiant et saisonnier) ou pour une première acquisition.
Un garage boxé en sous-sol complète ce bien. La résidence est sécurisée, dotée d'un parking, d'un local à vélos et d'un local poubelle. L'appartement est exposé ouest dans un environnement calme et paisible avec vue dégagée.
Ce bien est situé en zone blanche du PPRN et construit en 1999. Tout proche du lac.
À proximité, vous trouverez : commerces, services, médecins, écoles... arrêts de bus, l'accès rapide à la voie rapide, des pistes cyclables et la gare pour faciliter vos déplacements au quotidien. Les Minimes en quelques minutes à vélo. Angoulins et sa zone commerciale en accès direct.
Dans un immeuble bien entretenu de 2 étages, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Nathalie TARNOWSKI au 06.60.39.39.87.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 169643 - Réf Superimmo : ANVXX4W66
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| Prix de vente : 164 000 € | Prix au m² : 5 467 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 852 € / an | Taxe foncière : 687 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 283 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 154 717 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 30 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/2 |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 17 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 53 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
477 € / an
Maximum :
645 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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