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Description

Pont de Fillinges, grand studio, sous mansarde, lumineux de 30,20 m2. (loi Carrez). Surface au sol 46 m2. Vous accèderez par un hall d'entrée comprenant un couchage ainsi que l'escalier privatif pour le second niveau. La luminosité de la pièce de vie vous séduira. Celle pièce comprend une kitchenette, un coin repas et un salon. A votre gauche, vous trouverez une salle de bains ainsi qu'un WC. Pour votre confort, le chauffage est au sol. A noter de nombreux commerces dont une pharmacie, une boulangerie, un restaurant se trouvent au pied de l'immeuble. L'accès de l'autoroute, à moins de 10 minutes, facilitera vos déplacements.
L'eau froide est comprise dans les charges ( 105 EUR /mois).
Coup de coeur assuré, nous vous attendons pour le visiter.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_443056403 - Réf Superimmo : ANVXX84DW
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 4 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 254 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.4807immobilier.com/baremes-dhonoraires

30 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1991
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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