Vente appartement 250 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

La Baule Centre,
Appartement Lumineux en Rez-de-Jardin de 30,42m² en rez-de-jardin idéalement situé sur le remblais de La Baule ce bien, bien que face à la mer est entouré d'une haie qui présèrve votre intimité la vue. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une belle chambre donnant sur le jardin, d'une salle d’eau avec toilette, d'un séjour avec coin cuisine et d'une magnifique terrasse exposée sud avec un petit espace jardin.
La proximité immédiate des commerces, de la plage à deux pas et du marché de La Baule sont autant d'atouts qui rendent cet appartement encore plus attrayant chaque appartement de la copropriété dispose également d'une place de parking ce bien est parfait pour les amateurs de tranquillité tout en restant au cœur de l'animation de La Baule Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 948€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862222)

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 8 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 948 € / an	Taxe foncière : 451 €

Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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MATHILDE LE MIRE - CAPIFRANCE

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