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Description
À vendre à La Baule - Escoublac, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la côte atlantique.
Avec une surface habitable de 30m², ce bien lumineux et fonctionnel situé au cœur de la résidence Royal Park saura vous séduire grâce à sa terrasse de 26m² orientée Ouest.
Cet appartement vendu meublé est doté d'une chambre avec balcon, d'une salle de bain et d'un séjour cuisine de près de 17 m².
Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien.
Accès à la laverie et aux piscines partagées au cœur du parc paysager.
Idéalement situé, il offre un accès facile aux commerces, aux plages (10 min à pieds) et aux activités de loisirs de la région.
Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement saura séduire les acheteurs en quête d'un pied-à-terre sur la côte atlantique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à La Baule - Escoublac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Bien soumis au statut de la copropriété, 100 logements, procédure en cours : aucune, 243 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €.
Annonce publiée par Julie Pinasseau -Brochard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coueron, 44220 immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°952 933 661 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : fr061343 - Réf Superimmo : ANVXWYKKK
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Caractérisques
Prix de vente : 225 700 €
Prix au m² : 7 523 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf
30 m² - 2 pièces - 1 chambre
Piscine
Dernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée
1 Parking
1 balcon
Terrasse
Année de construction : 1997
Chauffage électrique
Coin cuisine
1 salle de bain
1 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
E
Consommation d'énergie
Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 120 € / an
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