Vente appartement 97 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

iad France - Raquel Soares (06 89 30 15 31) vous propose : Rare sur le marché ! Charmant appartement type t2 duplex de 30m² profitant d'une vue imprenable sur le port du Cap d'Agde. Ce bien atypique situé dans un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur offre un style de vie unique au cOEur de cette station balnéaire réputée.
Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux et ouvert, idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur le port animé. La cuisine, qui peut être aménagée selon vos goûts, est un véritable atout pour les amateurs de convivialité.
Également au premier niveau, une salle d'eau spacieuse et un toilette viennent compléter ce bien.
À l'étage, le duplex offre un espace nuit confortable et calme, pour des nuits paisibles.
Un dressing d'angle et espace salon pour vous détendre après des journées passées à profiter du soleil et de la douceur de vivre méditerranéenne.
Bien que compact, cet appartement bénéficie d'une configuration intelligente qui optimise chaque mètre carré pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Situé à seulement quelques pas des plages de sable fin, des commerces locaux et des restaurants réputés, cet appartement est un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire du Cap d'Agde.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit bijou au charme indéniable. Contactez Moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.83 € par mois (soit 562 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raquel Soares EI (ID 38817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 852134063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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RAQUEL SOARES - IAD

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