Vente appartement 165 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

Marseille 2ème (13002)

iad France - Claire-Laure De Boever (06 28 32 57 97) vous propose : Opportunité à Marseille - Appartement de 29m² environ - Vue mer
Découvrez ce petit bijou niché au cOEur de la ville animée de Marseille. Cet appartement de 29m² environ se situe au 4ème étage d'un immeuble typique de cette ville.
Ce bien, idéal pour un investissement locatif, un 1er achat ou un pied à terre offre un espace de vie avec une exposition vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien agencé, l'appartement se compose d'une pièce principale, d'un coin nuit optimisé et séparé par une verrière.
La cuisine est équipée et fonctionnelle.
En duplex, vous trouverez la salle d'eau et les toilettes. La partie sous-comble permet un couchage supplémentaire ou du rangement.
Situation idéale - Idéalement situé à Marseille, vous profiterez de tous les avantages de la vie citadine : commerces, restaurants, transports en commun à proximité. Vous pourrez également explorer les charmes de la ville et ses nombreux points d'intérêt facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité pour investir dans un bien au fort potentiel à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et vous laisser séduire.
Informations pratiques :
- chauffage individuel par radiateur électrique
- double vitrage
- porte d'entrée 3 points
- taxe foncière : 580€
- charges trimestrielles : 260€
- revenu locatif :
Tarif :
99€/nuit
890€/mois
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.67 € par mois (soit 1040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire-Laure De Boever EI (ID 44412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 5 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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CLAIRE-LAURE DE BOEVER - IAD

7 avis clients

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