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Vente appartement 104 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Melun (77000)

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  • 3 467 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Orpi-Adallie

Orpi-Adallie

98 avis
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Description

À seulement 5 minutes du centre-ville de Melun, au sein d'une petite copropriété paisible et bien entretenue. Appartement de 30 m², parfaitement agencé et idéal pour un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante de ce bien. La pièce principale dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon orienté sud-ouest.
La chambre est équipée d'un placard et une salle d'eau avec WC complète cet ensemble harmonieux.
Pour plus de commodité, une cave est incluse et un stationnement extérieur est disponible,
Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante, assurant un revenu locatif régulier.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite
705€ CC
595€ +110 € de charges
Référence agence : 3331

Publiée le 10/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 6AQM-UYP-BE9 - Réf Superimmo : ANVXWAAX7
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Caractérisques
Prix de vente : 104 000 €Prix au m² : 3 467 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5077/bareme.pdf

30 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Parking extérieur1 cave
BalconChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
502 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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Siren : 492973599
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