Maxime DANIEL - eXp France

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Description

Venez découvrir au deuxième et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété proche de la gare de Melun, cet appartement de 30 m². Entrez dans l'appartement et vous découvrirez un séjour de 12 m² très lumineux. Poursuivez votre visite dans le couloir avec placard, donnant sur la chambre de 7 m² pouvant être ouverte sur le salon enfin d'en faire un grand studio,la cuisine toute équipée de 5 m² et la salle d'eau avec wc et l'espace buanderie.
Pour finir, l'appartement est vendu avec une grande cave.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 1077 euros annuel. 99,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,062 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 746€ ~ 1010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85040012 - Réf Superimmo : ANVXWVU7Z
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 062 € / anTaxe foncière : 257 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,06% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 99 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

30 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue sur jardin
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (convecteurs)
Cuisine de 5 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
DigicodeFibre optique
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 746 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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