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Vente appartement 110 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Melun (77000)

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  • 3 667 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sabrina CHOUZENOUX - iad

Sabrina CHOUZENOUX - iad

62 avis
06 50 82 30 61 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabrina Chouzenoux (06 50 82 30 61) vous propose : Appartement en parfait état à quelques minutes à pieds du centre ville de Melun, et vous permettant un accès facile à la gare de Melun en transports en commun. Situé au 3ième étage sans ascenseur d'une petite copropriété des années 90, constituée de 11 lots d'habitation, cet appartement est idéal pour un premier achat ou investissement locatif. La visite débute par une entrée avec placard permettant de desservir à gauche, exposé OUEST le cosy séjour avec son coin cuisine, donnant sur un balcon sans vis-à-vis. La salle d'eau en parfait état avec wc intégrés et enfin à droite, une belle chambre avec placard de rangement. Enfin, l'appartement à la jouissance exclusive d'une place de parking en extérieur au sein de la copropriété.
N'hésitez pas à me joindre pour toute question et organisons une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145.67 € par mois (soit 1748 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Chouzenoux EI (ID 39004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1628261 - Réf Superimmo : ANVXWZS26
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 3 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 748 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

30 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1990Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 11 m²
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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