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Description
Nous vous proposons cet appartement T2BIS DUPLEX de 30,28 m2 dans la résidence de tourisme Le Hameau du Moulin à Montignac Lascaux.
Le logement dispose d'un séjour avec canapé gigogne, une Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière), une chambre avec 1 lit double en mezzanine, une salle de bains, un WC et une terrasse.
Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2026.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 3 313EUR HT ! Rentabilité 5,86% !
Possibilité d'occupation : 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
Charges annuelles de copropriété : 1 399EUR dont 1 003EUR pris en charge par l'exploitant
Taxe foncière 2023 : 635EUR
Honoraires charges vendeur.
Publiée le 19/08/2024 -
maj le 17/09/2024 -
Réf. agence : 3443 - Réf Superimmo : ANVXWIOGG
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Caractérisques
Prix de vente : 56 500 €
Prix au m² : 1 883 € / m²
Honoraires à la charge du vendeur.
30 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chaussée
Terrasse
Année de construction : 2006
Séjour de 16 m²
1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
D
Consommation d'énergie
Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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