Vente appartement 149 800 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

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4 993 €/m²
Dernier étage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Edouard COURVILLE - Capifrance

8 avis

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Description

CENTRE VILLE Historique
Entre Decré et la place du Cirque, au coeur du centre historique et piéton de la ville, venez découvrir cet appartement duplex au charme unique et bénéficiant d'un calme absolu.
Au troisième et dernier étage (par escalier) d'un immeuble ancien bien entretenu (parties communes récemment rénovées), cet appartement 2 pièces bien agencé offre une superficie de 30,5 m2 pondérée (36 m2 au sol / 25 m2 Carrez).
Il se compose d'une petite entrée fonctionnelle, une cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour (16 m2), où les matériaux bruts de l'ancien (brique, pierre, cheminée…) mêlés au contemporain avec cet escalier sur-mesure réalisé en acier et planches de skateboard, confèrent une forte personnalité à cet appartement-cocon.
En empruntant cette pièce d'architecture, nous arrivons à l'étage dévoilant un espace nuit (lit double, commode…) et une jolie salle de bain avec baignoire et rangements, en enfilade. Toilettes séparées.
Tramway lignes 1,2 et 3 et majorité des lignes de bus à moins de 3 minutes à pied.
Gare TGV à 12 minutes à pied (ou via Tram 1)
Les atouts de ce bien :
Un lieu de vie au calme mais au coeur de l'animation : bars, restaurants, commerces de bouche, transports, services à quelques pas…;
Sans vis-à vis ;
Agencement optimisé ;
Charme singulier.
Un appartement unique à visiter sans tarder.
Appelez-moi pour de plus amples informations ou organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Réf.880274Afficher plus

Publiée le 15/11/2024 - maj le 23/07/2025 - Réf. agence : 340935514514 - Réf Superimmo : ANVXX6MBX

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Caractérisques

Prix de vente : 149 800 €	Prix au m² : 4 993 € / m²
Charges prévisionnelles : 920,04 € / an	Taxe foncière : 476 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	30 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (3ème)	Orientation : Sud
Année de construction : 1650	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	Séjour de 16 m²
1 salle de bain	1 wc
Fibre optique	Copropriété de 28 lots