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Vente appartement 96 000 €
30,95 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44200)

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  • 3 102 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
Peyrot Sébastien - Dr House Immo

Peyrot Sébastien - Dr House Immo

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Description

Investissement immobilier en résidence de tourisme à Nantes avec loyer garanti annuel de 6 448 euros TTC par an.
En vente : appartement T1 meublée d’une superficie habitable de 31m² avec une place de parking Comprenant : Un séjour coin nuit avec une cuisine ouverte, une salle de bain avec WC, dégagement. Bail long avec gestionnaire d’expérience (Résidhôtel), pour un investissement LMNP sans soucis de gestion, avec des revenus garantis que l’appartement soit loué ou non. Rentabilité de 6,1% Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d’impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages :
1.Constitution d’un patrimoine immobilier :
2.Des revenus réguliers :
3.Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation :
4.Des revenus sécurisés :
5.Des revenus peu ou pas fiscalisés :
6.Une gestion déléguée :
7.Un rendement attractif et pérenne.
Simulation financière personnalisée sur demande. Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 02/02/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 67107DHI2225 - Réf Superimmo : ANVXUQD4B
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 3 102 € / m²
Charges prévisionnelles : 384 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,55% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

30,95 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (8ème) avec ascenseur
Orientation : Sud1 Parking
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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