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LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par LIBERKEYS 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
(466 avis)
6
Appartement, 38 m²

118 500 € 3 118 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44200)

Vendu loué (locataire en place). Pour investissement locatif uniquement. Dans une résidence récente de 2012, appartement de type T1 bis de 38m² (30,69m² carrez) au troisième et dernier étage . Grande pièce de vie avec un coin cuisine, un coin chambre, salle d’eau avec WC. Proximité du Busway, des commerces de Beautour et des coteaux de Sèvre. 2 places de stationnement extérieures, avec accès sécurisé. Chauffage individuel électrique. Montant du loyer (suivant convention PLS – Prêt Locatif Social) : 374,18 € + 49 € de charges Bien en copropriété. Nombre de lots : 95 dont 35 à usage d’habitation. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 645 euros/an Surface : 38,01m² dont 30,69m² en loi Carrez Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460€ et 650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Pour toute information contactez Labouère Aurélia – 06.02.17.26.66 Prix de vente 118 500 € HAI dont 5.3% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 112.500€. Référence annonce : DOM11408 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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AJP Immobilier Nantes Sud
(598 avis)
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 22/09/2024
Proposée par AJP Immobilier Nantes Sud 21/09/2024 - mise à jour 22/09/2024
(598 avis)
10
Appartement, 44,7 m²

173 000 € 3 870 €/m²
Appartement • 44,7 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44200)

L'agence AJP, vous propose en exclusivité sur l'ILE DE NANTES, Beaulieu dans la résidence Quadr'île récente, moderne et sécurisée, proche des commodités. Appartement T1 bis avec ascenseur au 1er étage, comprenant une entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, un coin nuit sur parquet, une salle d'eau avec WC. Une loggia privative de 12m², avec une vue dégagée vient compléter l'espace de vie. Accès à un local poussette sécurisé, emplacement vélo au RDC, une place de parking en sous-sol . Locataire en place depuis le 1er avril 2023, loyer 595 euros charges comprises. Les ATOUTS: Situation géographique idéal, aucun travaux à prévoir, appartement parfaitement entretenu, résidence récente, application pour l'entraide au sein de l'immeuble, place de parking privative. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1460 euros.

Jean-Michel MACABRE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Jean-Michel MACABRE - Propriétés-privées.com 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Appartement, 28 m²

120 793 € 4 314 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

Nantes-Sud quartier St Jacques-Pirmil, idéal investisseur, appartement T1 , situé à deux pas du tramway lignes 1et 2. Bus de la TAN et lignes régionales « Arrêt Pirmil ». Accès aux Promenades des bords de la Sèvre et de la Loire. Commerces et services à proximité. Appartement d'une superficie de 27,84 m² (loi Carrez), situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 1993 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, une salle d'eau avec wc, une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur deux petits balcons, avec coin cuisine aménagée et équipée. Vue dégagée vers la Loire. Chauffage individuel électrique. Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé et local vélo. Prix de vente 120 793 euros honoraires à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 63 lots dont 31 lots principaux. Les charges de copropriété annuelles sont de 585 euros. Pas de procédures en cours. . Diagnostics DPE consommation énergétique D indice 239 et Gaz à Effet de Serre B indice 7. Coût annuel de l'énergie chauffage et eau chaude 470 à 700 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel Macabre, au 0622950514 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel Macabre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 .Mandat réf : 379734- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 63 lots (). Charges annuelles : 584 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

JOUZEL IMMOBILIER
(30 avis)
Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par JOUZEL IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 19/11/2024
(30 avis)
4
Appartement, 21,78 m²

98 325 € 4 514 €/m²
Appartement • 21,78 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

A VOIR Proche CHU et TRAM et commerces. Studio de 21m², comprenant pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC. Parking en sous-sol. DPE D 244 - 7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 500 euros et 710 euros par an suivant prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris),. Charges annuelles de copropriété 1019,35 eau comprise. Copropriété de 88 lots (119 lots avec parkings). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (9.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1019.35 euros.

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 10/10/2024
Proposée par PIERRE REVENTE 10/10/2024
10
Appartement, 20 m²

164 399 € 8 220 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44200)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Nantes, au sein d’une résidence médicalisée, chambre, meublée, d’une surface de 20.87 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 8214 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.18% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

Lamy Nantes Yléo
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Lamy Nantes Yléo 18/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
4
Appartement, 20,85 m²

85 294 € 4 091 €/m²
Appartement • 20,85 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

A vendre à Nantes quartier Sud, un charmant studio offrant une surface habitable de 21m². Idéalement situé, ce studio se compose d'une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau avec wc. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Les commerces et transports en commun sont facilement accessibles depuis l'appartement. Le bien est vendu avec locataire en place. Ce studio est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un logement fonctionnel.

Anais Touboulic - iad
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Anais Touboulic - iad 08/11/2024
12
Appartement, 19 m²

94 000 € 4 947 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44200)

iad France - Anais Touboulic (06 02 07 74 94) vous propose : Charmant Studio 1 pièce de 18,5 m2 - Idéal Investissement ou Premier Achat - Quartier Wattignies République -- Une situation idéale à proximité du centre et de l'ile de Nantes dans un quartier animé à l'angle de la Place Wattignies. -- Au dernier niveau sous comble d'une petite copropriété, il profite d'une vue dégagée vers l'est et d'une belle luminosité. -- 18,5m2 carrez (30 m2 Hors Carrez) organisé comme tel : . Une entrée avec une grande hauteur laissant entrevoir des rangements complémentaires, . Une cuisine généreuse ouverte sur un salon et un espace bureau. . Un espace nuit en mezzanine qui offre d'avantage d'espace utile hors carrez, Une cuisine . Une salle de bain rénovée en 2018 avec wc et espace buanderie. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.33 € par mois (soit 640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais Touboulic EI (ID 82115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 817989692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

THIERRY IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par THIERRY IMMOBILIER 06/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
5
Appartement, 18,65 m²

97 200 € 5 212 €/m²
Appartement • 18,65 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

SECTEUR MAIL PABLO PICASSO - Dans une résidence de standing de 2009 à proximité des commerces et des transports, très joli studio de 19m2 au 1er étage avec ascenseur comprenant belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest avec coin cuisine , salle d'eau avec WC. Vendu libre de locataire.

Foncia Transaction Nantes Strasbourg
(72 avis)
Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 15/08/2024 - mise à jour 15/11/2024
(72 avis)
7
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 83 500 € 4 395 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose : Dans une résidence avec gardien et laverie, cet appartement de type studio fonctionnel et ensoleillé offre une belle vue dégagée. Il est composé: d'une pièce de vie avec bureau, canapé lit, coin cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bains avec wc. Tous les commerces, transports et bords de Loire sont à quelques pas. La gare est accessible en 15 minutes. VENDU MEUBLE avec locataire en place. Investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'Adresse île De Nantes
Annonce publiée le 23/06/2022
Proposée par L'Adresse île De Nantes 23/06/2022
2
Appartement, 18,97 m²

65 400 € 3 448 €/m²
Appartement • 18,97 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

NANTES - ILE DE NANTES Au calme dans une ruelle, venez découvrir ce studio de 19 m² de la résidence "Les Studéas", parfaitement au calme. Appartement loué, bail commercial en cours. Idéalement situé au pied du tramway, arrêt "Wattignies" avec accès direct au centre ville et aux commodités. Loyers annuel : 3 420 euros. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 397.6 euros.

Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier 17/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
6
Appartement, 23,44 m²

85 000 € 3 626 €/m²
Appartement • 23,44 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44200)

SPECIAL INVESTISSEURS APPARTEMENT MEUBLE DANS RESIDENCE AFFAIRE 4 ETOILES Appartement T1 de 23.44m² en LMNP situé au sein de la résidence affaire 4 étoiles "Seven Urban Suites" qui propose de nombreux services (parking, pressing, bar/terrasse, sauna, spa, boutique cadeaux...). L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, une vaste pièce de vie avec kitchenette équipée, un coin bureau, un coin nuit ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Tout le confort dont les locataires de passage pourront avoir besoin sont au rendez-vous (télévision, téléphone, sèche-cheveux, climatisation, wi-fi...). Vous rêvez d'un investissement locatif avec des loyers annuels garantis qu'ils soit loué ou non ? d'une rentabilité de 5.65% ? d'avantages fiscaux ? Alors ce bien est fait pour vous!!! Bail commercial courant jusqu'en 2030. Bien non destiné à la résidence principale et secondaire. Contactez-moi vite pour plus d'information!

Fanny KEREMBELLEC - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Fanny KEREMBELLEC - iad 03/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
(20 avis)
8
Appartement, 21 m²

Prix en baisse 67 000 € 3 190 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

iad France - Fanny Kerembellec (06 33 74 98 59) vous propose : Appartement T1 - STUDIO de 21m2 environ - Ile de Nantes - galerie commerciale Carrefour Beaulieu - Vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Idéal premier achat et investisseurs, rentabilité brute à 6,3%. Dans une résidence sécurisée avec gardien, local à vélos, ascenseur et laverie, ce grand studio meublé, fonctionnel et lumineux de 21m² environ est situé au 3ème étage sur 8 : il se compose d’une entrée avec grand placard-dressing, d’une salle de bains avec baignoire et WC. Séjour lumineux avec kitchenette, orienté Est. Double vitrage et volets roulants. Proche de toutes commodités à pied (transport : Busway, tous commerces, écoles), la résidence est située en face du centre commercial Beaulieu, et à proximité immédiate de la Loire pour de belles balades. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide et l'électricité. Chauffage et production d'eau chaude collectifs, l'immeuble est connecté au réseau de chauffage urbain de l'Ile de Nantes. Local à vélo et laverie commune au sein de la copropriété. Le DPE actuel (E) passera en D après remplacement du robinet de radiateur, pour passer en thermostatique. SES ATOUTS : localisation idéale. Idéal pour un étudiant ou un INVESTISSEMENT en LMNP. Vente interactive, le prix affiché constitue un prix de 1ère offre de départ. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 158 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Kerembellec EI (ID 49281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Futur Transactions Patrimoine
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Futur Transactions Patrimoine 24/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
4
Appartement, 17,97 m²

76 300 € 4 246 €/m²
Appartement • 17,97 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

Résidence étudiante - résidence Studéa Yléo Nantes Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Loyer Annuel : 3 204€ Charges : 338€ / An Taxe Foncière : 291€ / An Rentabilité Brute : 4,2% Rentabilité Nette : 3,37% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

THE DOOR MAN
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par THE DOOR MAN 24/05/2024 - mise à jour 31/10/2024
5
Appartement, 25 m²

Prix en baisse 106 000 € 4 240 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

Nantes République. Dans un quartier recherché à proximité du centre ville, au pied du Tram, beau studio avec une pièce principale, cuisine disposant de 2 fenêtres ce qui assure à ce bien une bonne luminosité. Salle d'eau avec wc très fonctionnelle. Dressing. vendu avec locataire en place ( bail meublé) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650 € et 920 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 636 €. Honoraires charge vendeur. DPE : F. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : METRARD Philippe (EI). RSAC : 421361460. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de METRARD Philippe (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

ARNOLD IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 12/06/2024 - mise à jour 30/10/2024
6
Appartement, 25,92 m²

117 000 € 4 514 €/m²
Appartement • 25,92 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44200)

Nantes République - T1 bis avec parking sécurisé SOUS OFFRE - Dans un quartier en plein développement, à proximité de toutes commodités (bus, écoles, commerces). Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové avec goût, comprenant une pièce de vie exposée SUD, cuisine ouverte aménagée et équipée, coin nuit avec rangement, salle de douche avec WC. Annexe : place de parking sécurisée. Pas de procédure en cours concernant l'immeuble. Réfection de la toiture effectuée en 2023 ainsi que l'isolation thermique du sol de l'appartement en 2021. Prévoir un budget travaux pour une isolation intérieure des murs donnant sur l'extérieur. Travaux pour obtenir une étiquette de DPE D. Prix de vente honoraires d’agence inclus 117 000 euros soit un prix net vendeur de 108 000 euros auquel s’ajoute 9000 euros d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. A partir du 1er juillet 2024 : DPE : F – 421 kWh/m2/an – GES : C – 13 kg CO2/m2/an De 700 euros et 900 euros de consommation estimée/prix indexés au 1er janvier 2021. Soumis au statut de la copropriété, charges annuelles 570 euros, nombre de lots principaux au total dans la copropriété : 14 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Besson agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce d’Angers sous le numéro 899 973 325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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