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Vente appartement 85 000 €
23,44 m²
1 pièce 1 p
Nantes (44200)

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  • 3 626 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/9 avec ascenseur
Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier

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Description

SPECIAL INVESTISSEURS APPARTEMENT MEUBLE DANS RESIDENCE AFFAIRE 4 ETOILES
Appartement T1 de 23.44m² en LMNP situé au sein de la résidence affaire 4 étoiles "Seven Urban Suites" qui propose de nombreux services (parking, pressing, bar/terrasse, sauna, spa, boutique cadeaux...).
L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, une vaste pièce de vie avec kitchenette équipée, un coin bureau, un coin nuit ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.
Tout le confort dont les locataires de passage pourront avoir besoin sont au rendez-vous (télévision, téléphone, sèche-cheveux, climatisation, wi-fi...).
Vous rêvez d'un investissement locatif avec des loyers annuels garantis qu'ils soit loué ou non ? d'une rentabilité de 5.65% ? d'avantages fiscaux ?
Alors ce bien est fait pour vous!!!
Bail commercial courant jusqu'en 2030.
Bien non destiné à la résidence principale et secondaire.
Contactez-moi vite pour plus d'information!

Publiée le 17/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85140189 - Réf Superimmo : ANVXWPART
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 3 626 € / m²
Charges prévisionnelles : 258,96 € / an

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23070/fees_document.pdf?1701703271

23,44 m² (carrez : 23,38) - 1 pièceÉtage 1/9 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 2012
GardienAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationSauna
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 334 € / an
Maximum : 452 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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