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THE DOOR MAN
Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par THE DOOR MAN 24/05/2024 - mise à jour 31/10/2024
5
Appartement, 25 m²

Prix en baisse 106 000 € 4 240 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

Nantes République. Dans un quartier recherché à proximité du centre ville, au pied du Tram, beau studio avec une pièce principale, cuisine disposant de 2 fenêtres ce qui assure à ce bien une bonne luminosité. Salle d'eau avec wc très fonctionnelle. Dressing. vendu avec locataire en place ( bail meublé) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650 € et 920 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 636 €. Honoraires charge vendeur. DPE : F. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : METRARD Philippe (EI). RSAC : 421361460. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de METRARD Philippe (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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ARNOLD IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 12/06/2024 - mise à jour 16/12/2024
6
Appartement, 25,92 m²

117 000 € 4 514 €/m²
Appartement • 25,92 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44200)

Nantes République - T1 bis avec parking sécurisé SOUS OFFRE - Dans un quartier en plein développement, à proximité de toutes commodités (bus, écoles, commerces). Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové avec goût, comprenant une pièce de vie exposée SUD, cuisine ouverte aménagée et équipée, coin nuit avec rangement, salle de douche avec WC. Annexe : place de parking sécurisée. Pas de procédure en cours concernant l'immeuble. Réfection de la toiture effectuée en 2023 ainsi que l'isolation thermique du sol de l'appartement en 2021. Prévoir un budget travaux pour une isolation intérieure des murs donnant sur l'extérieur. Travaux pour obtenir une étiquette de DPE D. Prix de vente honoraires d’agence inclus 117 000 euros soit un prix net vendeur de 108 000 euros auquel s’ajoute 9000 euros d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. A partir du 1er juillet 2024 : DPE : F – 421 kWh/m2/an – GES : C – 13 kg CO2/m2/an De 700 euros et 900 euros de consommation estimée/prix indexés au 1er janvier 2021. Soumis au statut de la copropriété, charges annuelles 570 euros, nombre de lots principaux au total dans la copropriété : 14 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Besson agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce d’Angers sous le numéro 899 973 325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Futur Transactions Patrimoine
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Futur Transactions Patrimoine 24/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
4
Appartement, 17,97 m²

76 300 € 4 246 €/m²
Appartement • 17,97 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

Résidence étudiante - résidence Studéa Yléo Nantes Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Loyer Annuel : 3 204€ Charges : 338€ / An Taxe Foncière : 291€ / An Rentabilité Brute : 4,2% Rentabilité Nette : 3,37% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

Nestenn Reze
(59 avis)
Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Nestenn Reze 02/06/2024 - mise à jour 27/11/2024
(59 avis)
4
Appartement, 22,65 m²

Prix en baisse 89 199 € 3 938 €/m²
Appartement • 22,65 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44200)

Idéal investisseur ou premier achat ! Très bien placé sur le secteur de l'Ile de NANTES secteur REPUBLIQUE, ne tardez pas à venir découvrir ce studio situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, avec salle d'eau et WC, un séjour avec coin cuisine ainsi qu'une chambre en mezzanine. (8.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1344 euros.

Fanny KEREMBELLEC - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Fanny KEREMBELLEC - iad 03/10/2024 - mise à jour 17/12/2024
(20 avis)
8
Appartement, 21 m²

Prix en baisse 67 000 € 3 190 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

iad France - Fanny Kerembellec (06 33 74 98 59) vous propose : Appartement T1 - STUDIO de 21m2 environ - Ile de Nantes - galerie commerciale Carrefour Beaulieu - Vendu LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Idéal premier achat et investisseurs, rentabilité brute à 6,3%. Dans une résidence sécurisée avec gardien, local à vélos, ascenseur et laverie, ce grand studio meublé, fonctionnel et lumineux de 21m² environ est situé au 3ème étage sur 8 : il se compose d’une entrée avec grand placard-dressing, d’une salle de bains avec baignoire et WC. Séjour lumineux avec kitchenette, orienté Est. Double vitrage et volets roulants. Proche de toutes commodités à pied (transport : Busway, tous commerces, écoles), la résidence est située en face du centre commercial Beaulieu, et à proximité immédiate de la Loire pour de belles balades. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide et l'électricité. Chauffage et production d'eau chaude collectifs, l'immeuble est connecté au réseau de chauffage urbain de l'Ile de Nantes. Local à vélo et laverie commune au sein de la copropriété. Le DPE actuel (E) passera en D après remplacement du robinet de radiateur, pour passer en thermostatique. SES ATOUTS : localisation idéale. Idéal pour un étudiant ou un INVESTISSEMENT en LMNP. Vente interactive, le prix affiché constitue un prix de 1ère offre de départ. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 158 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Kerembellec EI (ID 49281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Directe 3.9%
(485 avis)
Annonce publiée le 13/01/2023 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Agence Directe 3.9% 13/01/2023 - mise à jour 18/10/2024
(485 avis)
6
Appartement, 32,19 m²

Prix en baisse 105 800 € 3 287 €/m²
Appartement • 32,19 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44200)

AGENCE DIRECTE, L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS. - Quartier Saint Jacques t1 bis de 32.19m² Spécial investisseur pour ce type 1 bis à rafraichir comprenant une cuisine, un séjour, un coin nuit et une salle d'eau avec wc Le bien est complété par un cagibis ainsi que l'accès à une cour commune avec l'appartement situé au 1er étage DPE F Idéalement situé à proximité des transports (tram arrêt Pirmil à 200m et bus) et des commerces. RDV Visite au 0240484848 ou en ligne sur notre site agencedirecte com Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' (6.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros.

Peyrot Sébastien - Dr House Immo
Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 04/12/2024
Proposée par Peyrot Sébastien - Dr House Immo 02/02/2024 - mise à jour 04/12/2024
7
Appartement, 30,95 m²

96 000 € 3 102 €/m²
Appartement • 30,95 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44200)

Investissement immobilier en résidence de tourisme à Nantes avec loyer garanti annuel de 6 448 euros TTC par an. En vente : appartement T1 meublée d’une superficie habitable de 31m² avec une place de parking Comprenant : Un séjour coin nuit avec une cuisine ouverte, une salle de bain avec WC, dégagement. Bail long avec gestionnaire d’expérience (Résidhôtel), pour un investissement LMNP sans soucis de gestion, avec des revenus garantis que l’appartement soit loué ou non. Rentabilité de 6,1% Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d’impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission. Les avantages : 1.Constitution d’un patrimoine immobilier : 2.Des revenus réguliers : 3.Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation : 4.Des revenus sécurisés : 5.Des revenus peu ou pas fiscalisés : 6.Une gestion déléguée : 7.Un rendement attractif et pérenne. Simulation financière personnalisée sur demande. Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Lamy Nantes Yléo
Annonce publiée le 27/05/2023 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par Lamy Nantes Yléo 27/05/2023 - mise à jour 19/11/2024
5
Appartement, 21 m²

Prix en baisse 69 200 € 3 295 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

EN EXCLUSIVITE Secteur ile de NANTES studio meublé (clic-clac, table, chaises, bureau, étagères) Studio comprenant une entrée avec placard aménagé, séjour-kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques), salle de bains avec WC. Locataire en place Loyer toutes charges incluses 463,61 € (chauffage, éléctricité, eau). fin de bail le 18/11/2025.

LAMY ROUEN
Annonce publiée le 06/12/2024
Proposée par LAMY ROUEN 06/12/2024
4
Appartement, 24 m²

69 300 € 2 888 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

Investissement Idéal : Studio sous Bail Commercial à NANTES? Résidence Nexity Studéa YLEO• Emplacement privilégié : Située du coeur du quartier YLEO, à proximité immédiate du CHU et centre historique de NANTES, • Studio meublé : Ce charmant studio est entièrement meublé et équipé pour accueillir les étudiants.• Bail commercial en place : Le studio est actuellement loué sous bail commercial, ce qui garantit un revenu locatif stable.• Rentabilité attractive : Avec la forte demande de logements étudiants à NANTES, cet investissement offre un excellent rendement.• Services inclus : Les résidences Nexity Studéa proposent des services tels que l’accès à Internet, une laverie, un espace commun, et un gardien pour la sécurité des étudiants.? Points forts pour les investisseurs :1.Stabilité locative : Le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs.2.Potentiel de plus-value : NANTES est une ville étudiante en plein essor, offrant un potentiel de valorisation du bien à long terme.3.Gestion simplifiée : Avec Nexity Studéa, la gestion locative est prise en charge, vous permettant de vous concentrer sur d’autres investissements.Référent spécialisé à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet d'investissement

L'Adresse île De Nantes
Annonce publiée le 07/01/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par L'Adresse île De Nantes 07/01/2023 - mise à jour 21/03/2024
2
Appartement, 18,85 m²

65 400 € 3 469 €/m²
Appartement • 18,85 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

NANTES - ILE DE NANTES Au calme dans une ruelle, venez découvrir ce studio de 19 m² de la résidence "Les Studéas", parfaitement au calme. Appartement loué, bail commercial en cours. Idéalement situé au pied du tramway, arrêt "Wattignies" avec accès direct au centre ville et aux commodités. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 397.6 euros.

L'Adresse île De Nantes
Annonce publiée le 10/11/2022 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par L'Adresse île De Nantes 10/11/2022 - mise à jour 03/09/2024
3
Appartement, 18,89 m²

65 400 € 3 462 €/m²
Appartement • 18,89 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

NANTES - ILE DE NANTES - Résidence étudiante Au calme dans une ruelle, venez découvrir ce studio de 19 m² de la résidence "Les Studéas", parfaitement au calme. Appartement loué, bail commercial en cours. Idéalement situé au pied du tramway, arrêt "Wattignies" avec accès direct au centre ville et aux commodités. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 398.64 euros.

L'Adresse île De Nantes
Annonce publiée le 06/01/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par L'Adresse île De Nantes 06/01/2023 - mise à jour 21/03/2024
4
Appartement, 22 m²

65 400 € 2 973 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

NANTES - ILE DE NANTES Au calme dans une ruelle, venez découvrir ce studio de 19 m² de la résidence "Les Studéas", parfaitement au calme. Appartement loué, bail commercial en cours. Idéalement situé au pied du tramway, arrêt "Wattignies" avec accès direct au centre ville et aux commodités. Loyers annuel : 3 480 euros (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 398.64 euros.

L'Adresse île De Nantes
Annonce publiée le 16/10/2021 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par L'Adresse île De Nantes 16/10/2021 - mise à jour 21/03/2024
2
Appartement, 25 m²

Prix en baisse 70 850 € 2 834 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

Ile de Nantes, idéalement situé au pied du tramway "arrêt Wattignies" accès direct au centre ville, au calme dans une ruelle, résidences étudiantes " LES STUDEAS" Appartement de 25 m² dans la bâtiment A, parfaitement au calme et au 3ème et dernier étage. Studio loué, bail commercial en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 908.44 euros.

LAMY ROUEN
Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 13/08/2024
Proposée par LAMY ROUEN 11/04/2024 - mise à jour 13/08/2024
3
Appartement, 18,16 m²

68 400 € 3 767 €/m²
Appartement • 18,16 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

NANTES - Investissement dans la résidence STUDEA YléoUn beau studio meublé comprenant entrée, pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée, salle de bains avec wcLe bien est vendu loué.Pourquoi investir dans cette résidence ?- Rentabilité attractive : Les résidences étudiantes gérées avec bail commercial offrent une rentabilité stable et sécurisée. Vous percevez des loyers réguliers, même en cas de vacance locative.Gestion simplifiée : Le gestionnaire NEXITY STUDEA , leader de la résidence étudiante, s’occupe de la gestion quotidienne : recherche de locataires, entretien, suivi administratif, etc.Bail commercial : Le bail commercial garantit une stabilité contractuelle sur une longue période (généralement 9 ans). Vous n’avez pas à vous soucier des fluctuations du marché locatif.Demande croissante : Avec l’augmentation du nombre d’étudiants, la demande de logements étudiants reste forte. Cela assure une occupation régulière de votre bien.Avantages fiscaux : Vous pouvez bénéficier de dispositifs fiscaux tels que le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et l’amortissement du bien.Ce bien est idéal pour une gestion de patrimoine sécurisée et pérenne.

Art et Pierre Immobilier
(64 avis)
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Art et Pierre Immobilier 16/05/2024 - mise à jour 13/11/2024
(64 avis)
3
Appartement, 19,21 m²

59 990 € 3 123 €/m²
Appartement • 19,21 m² • 1 pièce

Nantes (44200)

Art et Pierre Immobilier vous propose un superbe produit d'investissement. Dans une résidence étudiante située sur l'ile de Nantes, bien gérée et bien entretenue, venez découvrir ce studio qui se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un espace vie avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Bail commercial. Un produit idéal pour commencer l'investissement immobilier ou pour diversifier son portefeuille. (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 192 euros.

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