Vente appartement 132 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

Nantes (44300)

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4 400 €/m²
Dernier étage
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage électrique

NAOS immobilier

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Description

Nouveauté: au sein d'une maison ( petite copropriété syndic bénévole et 4 propriétaires ) au 1er étage cet appartement idéal primo accédant ou investisseur , vous apporte la luminosité car il est traversant et possède un espace à aménager à votre gout. Actuellement , vous avez une entrée avec espace cuisine avec kitchinette, placard , wc séparé et salle de bains , et grande pièce de vie servant de salon séjour et chambre en même temps c'est un beau studio T1 bis qui possède des parties communes extérieures ( petite espace vert et carport vélos ). Belle opportunité à ne pas manquer car il est proche de la gare, des transports et de tous les services possible et la maison a beaucoup de charme .faibles charges 200 € par an et pas de syndic . FAIRE VITE ! Réf. 23129 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 29 m² Réf. 23129 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frAfficher plus

Publiée le 15/03/2025 - Réf. agence : 75008147129 - Réf Superimmo : ANVXY36EB

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Caractérisques

Prix de vente : 132 000 €	Prix au m² : 4 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 586 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

30 m² - 2 pièces	Dernier étage
Dernier étage (1er)	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage électrique	Coin cuisine
1 salle de bain	1 wc
Copropriété de 4 lots