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Vente appartement 50 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nîmes (30900)

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  • 1 667 €/m²
  • Exclusivité
Fatima RAMI - iad

Fatima RAMI - iad

11 avis
06 42 86 09 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fatima Rami (06 42 86 09 95) vous propose : Opportunité d'investissement – Appartement T2 de 30,93 m² au rez-de-chaussée
Découvrez cet appartement de 30,93 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue et sécurisée. Ce T2 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, d'une chambre, et d'une salle de bain équipée d'une baignoire.
Actuellement loué, cet appartement est vendu meublé avec un bail meublé d’un an. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Points forts :
Locataire sérieux avec loyers à jour, cave privative, menuiseries en double vitrage, une baie vitrée avec volets roulants électriques, chauffage au sol. Les charges de copropriété comprennent l'eau et le chauffage, facilitant ainsi la gestion du bien.
Contacte-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur le potentiel de cet appartement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137.33 € par mois (soit 1648 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Rami EI (ID 43090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 477833867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1661319 - Réf Superimmo : ANVXXHOQ0
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Caractérisques
Prix de vente : 50 000 €Prix au m² : 1 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 648 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

30 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Année de construction : 1969Interphone
Copropriété de 293 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 620 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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Siren : 477833867
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