Vente appartement 99 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

Cet appartement T2 de 35 m², entièrement meublé, est idéalement situé dans le centre-ville d'Orléans. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 25 m², d'une cuisine partiellement équipée, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau et d'un wc.
Les transports en commun (bus et tramway) sont accessibles en quelques minutes, ainsi que toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, restaurants...)
Les amoureux de la nature apprécieront les parcs, jardins et bords de Loire à moins de 2 minutes de marche.
Cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et modernité, au coeur d'une ville dynamique et accueillante.
Disponible à partir du 23 septembre !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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