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Vente appartement 89 000 €
30,68 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orléans (45000)

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  • 2 901 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Idéal investisseur ou primo accédant !
Venez découvrir ce T2 d'environ 31m2 totalement rénové idéalement situé sur le Faubourg Bannier.
Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec W.C.
Les charges sont de seulement 25€/mois.
DPE D - L'isolation intérieure en laine de roche de 10 cm garantit une excellente performance énergétique.
Copropriété calme et entretenue de seulement 4 lots.
Une cave complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus et un arrêt de tramway à 5 minutes en voiture. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en quelques minutes, tout comme les commerces d'alimentation générale et les restaurants. Les parcs et jardins, ainsi que l'hôpital et les cabinets de médecins généralistes, sont également à proximité.
Pour visiter, contactez votre conseiller via les coordonnées se trouvant en dernière photo de l'annonce !
Honoraires inclus de 8.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 400 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Damien LERICOLAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP SEGAP LLOYD'S

Publiée le 08/11/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : VA3995-IMMODREAM - Réf Superimmo : ANVXX4N0T
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 2 901 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,01% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immodream/712/381xe/bareme_des_honoraires_au_01_05_2023.pdf

30,68 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 12 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2022.

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