Vente appartement 78 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis-lès-Bourg (01000)

01 000 SAINT-DENIS-LES-BOURG LIMITE BOURG-EN-BRESSE PROCHE GARE ET COMMODITES - POUR INVESTISSEUR - QUARTIER PRISE - T1 bis LOUE (pour l'instant) + JARDIN PRIVATIF + DEPENDANCE + GARAGE + GRENIER POUR CREATION D'UN STUDIO
VIDEOS SUR DEMANDE - RENTABILITE BRUTE: 11.04% minimum (voir plus bas). POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+1), avec grand T2 mitoyen loué en sus + jardin privatif + 1 place de parking dans cour commune + double grenier pour création de deux studios
Lien de l'annonce :
Alix de Lacheisserie et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce studio à rénover, exposition E/O, de 30 m2 au RC étage d'un "immeuble" de deux niveaux, avec :
- un jardin privatif d'environ 55 m2 (ouverture à créer ou accès par l'arrière)
- un grenier aménageable de 20.2m2 avec fenêtres PVC double vitrages, avec accès indépendant
- une dépendance de 10.11 m2 dans la cour
- un garage de 18.72 m2
L'entrée se fait dans la cuisine de 11.1 m2, exposée à l'Est avec vue sur cour. Celle-ci donne sur une chambre de 16.08 m2 (pouvant être réunie avec la cuisine pour faire une grande pièce de vie traversante), exposée Ouest avec vue sur le jardin, jouxtant une petite salle d'eau/WC de 2.84 m2.
L'appartement est à rénover, notamment la cuisine et la salle d'eau - Chauffage individuel électrique ( installer une chaudière gaz ou changer les radiateurs) - Cumulus 100l - Fenêtres bois DV - Arrivée de gaz
Proche de la gare, des commodités. Bus dans la rue. Quartier recherché.
Début du bail : 17/10/2016
POSSIBILITE DE CREER UN STUDIO MEUBLE A LOUER DANS LE GRENIER - RENTABILITE BRUTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE : 11.04% - SI DEPART DU LOCATAIRE : 15.07% avec location du studio du RC en meublé.
POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+2), avec T2 de 50.9 m2 loué en sus (mitoyen) + place de parking + jardin privatif + DOUBLE GRENIER (deux studios meublés à créer)
Pour toute information, et envoi de photos supplémentaires, contacter Alix de Lacheisserie au 06 31 84 84 13 ou à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alix de Lacheisserie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en Bresse sous le n°852002948.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 551 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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