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Vente appartement 31 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Paul-lès-Durance (13115)

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  • 1 033 €/m²
  • 1er étage
  • Coin cuisine
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
SIGA Côté Sud

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Description

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire).
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
SIGA COTE SUD vous propose sur la commune de Saint-Paul-lez-Durance un appartement T2 de 30 m2, situé au 1er étage, dans une résidence de tourisme avec piscine extérieure et salle de sport.
Description du bien :
Lot No08 : Appartement T2 comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Détails de l'appartement 2 pièces (30 m2) :
Loyer annuel HT : 2 624 EUR
Rentabilité : 8,46 % HT et CC
Taxe foncière : 264 EUR/an
Charges de copropriété : 470 EUR/an (à la charge du propriétaire).
La résidence Résid'Artel Val de Durance Hôtel est idéalement située à Saint-Paul-lez-Durance, au coeur de la Provence et du Lubéron. Elle est à seulement 35 km d'Aix-en-Provence et à 51 km de l'aéroport de Marseille.
Le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère, EI Catherine Morantin : Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle no CPI 1310201600000716
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Mandat no801. Procédure en cours. Honoraires de 3 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 156_801 - Réf Superimmo : ANVXWOGQU
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Caractérisques
Prix de vente : 31 000 €Prix au m² : 1 033 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,71% TTC - 3 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.siga.fr

30 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Chauffage collectif électrique (radiateurs)Coin cuisine
Séjour de 17 m²1 salle de bain
1 wc
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Siren : 305233850
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