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Vente appartement 76 976 €
30,14 m²
1 pièce 1 p
Valmeinier (73450)

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  • 2 554 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,02 %.
Loyer annuel actuel HT de 3.865 EURuros ( soit 4.251 EUR TTC).En bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/04/2032 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 260
Pas de procédure en cours
Résidence de tourisme dans Hameau authentique et station moderne, Valmeinier est la plus haute station de Maurienne. Située à 15 mn à pied des remontées mécaniques.
A VENDRE : Studio situé au 4ème étage composé d'un coin nuit, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bains, d'un WC ainsi qu'un balcon d'environ 5m2.
Viennent compléter ce bien un casier à ski.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 959 - Réf Superimmo : ANVXX0UQK
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Caractérisques
Prix de vente : 76 976 €Prix au m² : 2 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 264 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

30,14 m² - 1 pièceDernier étage (4ème)
Orientation : Est / Ouest1 balcon (4 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 2004
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisine équipéSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 260 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
385 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Infos légales : 33181345100175
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