Vente appartement 330 000 €

311 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Millau (12100)

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1 061 €/m²
Exclusivité
Étage 3/4

Romain GUIDICE - Expertimo

107 avis

06 34 70 62 57 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situé au 3ème étage d'un immeuble idéalement situé entre berges du Tarn et centre ville, ce bien de 311 m2 offre des possibilités d’aménagement multiples : loft d’exception, espace de coworking, bureaux professionnels, ou encore salle de sport.
Avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition sud-ouest, ce bien est un véritable coup de cœur.
- Caractéristiques principales :
• Surface totale : 311 m2.
• Aménagement actuel : bureaux et espaces de coworking cloisonnés et open space.
• Chauffage par pompe à chaleur air/air gainable (en plafond)
- Espaces donnants sur le Viaduc:
• Cuisine de 16,50 m2.
• Terrasse ouverte de 14,15 m2.
• Terrasse fermée de 13,21 m2.
- Atouts du bien :
• Vue dégagée sur les paysages environnants et le Viaduc de Millau.
• Localisation idéale, entre les berges aménagées du Tarn et le centre-ville.
• Accès futur amélioré grâce à l’installation prochaine d’un ascenseur.
• Ce bien offre une liberté totale pour imaginer votre projet : résidence principale d’exception, espaces professionnels ou lieu polyvalent.
Une opportunité unique pour les amateurs de beaux volumes et de projets personnalisés !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 81145 - Réf Superimmo : ANVXXD82U

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 061 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2306

311 m² - 8 pièces - 6 chambres	Étage 3/4
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 1949
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 335 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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Siren : 841730393 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 0000 24015

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