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Vente appartement 80 990 €
31,13 m²
1 pièce 1 p
Angers (49100)

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  • 2 602 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

54 avis
07 56 00 54 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

POUR INVESTISSEUR vendu avec locataire en place.
Appartement situé dans une RESIDENCE SENIORS à proximité immédiate de la place Lafayette et son marché ainsi que la gare d'Angers, Bus et Tram en sortie de rue.
Cet appartement lumineux d'environ 31 m2 carrez dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie dans lequel un espace nuit à été délimité. La salle d'eau comprend une douche, vasque, un emplacement pour la machine à laver et WC.
Balcon filant exposition SUD, appartement très lumineux.
Ce lot comporte une cave privative en sous-sol.
Loyer actuel 704,40EUR charges comprises (loyer 419,90EUR + 287,50EUR charges locatives).
Les charges comprenent le chauffage collectif gaz et l'eau chaude, l'entretien des communs et les salaires du personnel (gardien, ménage, veilleur de nuit). La part des charges restante au propriétaire est de 42,98EUR/mois.
La Résidence AUDUSSON est une copropriété de 37 appartements et bénéficie de nombreuses prestations :
- un gardien est sur place pour la sécurité et l'accueil des résidents durant la journée
- pour les nuits et fin de semaine une permanence est assurée.
- chaque logement dispose d'un téléphone relié directement à l'accueil
- possibilité de reservation de repas quotidien : distribués en logement ou pouvant etre pris au restaurant
- le propriétaire/locataire est libre de ses mouvements et de recevoir toutes personnes de son choix

Parties communes aux résidents : restaurant, grand salon avec coin projection et bibliothèque, espaces de rencontre/salon à chaque palier, terrasse en étage et deux jardins entièrement clos pour profiter du soleil ou de la fraicheur des espaces vert.
Jessie MARTINY Agent commercial RSAC Angers 818560807
L'agence rue de la Paix Immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h à 19H sans intérruption.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 1_JM1521 - Réf Superimmo : ANVXWPQ3C
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Caractérisques
Prix de vente : 80 990 €Prix au m² : 2 602 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,99% TTC - 5 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

31,13 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
Année de construction : 1976Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 313 € / an
Maximum : 423 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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