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Vente appartement 55 000 €
31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bois-d'Arcy (78390)

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  • 1 774 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
SIGA Côté Sud

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Description

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire).
Profitez d'un investissement locatif clé en main, idéal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
SIGA COTE SUD vous propose sur la commune de Bois d'Arcy : un appartement T2 de 31 m2 avec une terrasse et un parking, situé en 1 er étage dans une résidence de tourisme.
Description du bien :
Lot No107 : Appartement T2 au 1 er étage comprenant une cuisine/séjour, 1 chambre avec placards intégrés, une salle d'eau, WC, un dégagement, une entrée avec placard, et une terrasse. Équipements : climatisation, volets roulants, et un parking extérieur privée.
Détails de l'appartement (31 m2) :
Loyer annuel HT : 3516 EUR
Rentabilité : 6.40% HT et CC
Taxe foncière : 758 EUR/an
Charges de copropriété : À la charge du gestionnaire Appart'City (1320 EUR par an). Le propriétaire est exonéré de ces charges.
L'appart'hôtel Appart'City Confort St Quentin en Yvelines Bois d'Arcy se situe dans un environnement verdoyant, à quelques kilomètres du Château de Versailles et à 12 minutes en voiture de l'île de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines.
L'établissement offre un confort optimal avec des services disponibles 24/24 : restauration rapide, Wi-Fi haut débit, et parking. Il est idéal pour des séjours professionnels ou de loisirs à partir d'une nuit.
Le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Photos non contractuelles.
Il est impossible d'y habiter ou d'en profiter, seul le gestionnaire s'occupera des locations et vous versera le loyer.
Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI. Catherine Morantin: Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle no CPI 1310201600000716

Publiée le 15/10/2024 - Réf. agence : 156_817 - Réf Superimmo : ANVXWXPV5
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 1 774 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.siga.fr

31 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
1 ParkingCoin cuisine
Séjour de 14 m²1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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SIGA CÔTÉ SUD

Siren : 305233850
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