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Vente appartement 69 000 €
31,15 m²
1 pièce 1 p
Chamalières (63400)

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  • 2 215 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Cuisine de 7 m²
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Description

CHAMALIERES: T1 de 31m² avec locataire en place
CHAMALIERES: Type 1 de 31,15m² dans une petite copropriété vendu loué jusqu'en 2027.
Dans un petit immeuble bien entretenu de 1972, entouré de verdure et en retrait du Boulevard Gambetta, ce Type 1 situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) se compose ainsi :
Un hall d'entrée de 2,6m² avec placard de rangement aménagé, une cuisine indépendante de près de 8m² équipée, un séjour/chambre d'environ 16m² et une salle de bains avec WC de 4,45m².
Chauffage collectif gaz avec chaudière à condensation de 2021, fenêtres en double vitrage et électricité refaite à neuve récemment.
Des places de stationnement extérieures sont existantes au pied de l'immeuble (accès sécurisé par un portail électrique).
Charges trimestrielles : 373€ soit 124€/mois.
Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété.
Réfection des communs réalisée en 2024 et étanchéité du toit terrasse en 2016.
Le bien est vendu loué jusqu'en Décembre 2025 pour 396€/mois CC, soit 321€ HC + 75€ de charges.
Le bail est conclu avec une association ce qui sécurise considérablement les paiements. De plus, un rafraîchissement complet des peintures est prévu par leur soins à leur départ.
Pour de plus amples informations et convenir d'une visite, contactez votre conseillère Dôme Immobilier.

Publiée le 31/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 85390213 - Réf Superimmo : ANVXX2M55
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 €Prix au m² : 2 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 488 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23452/fees_document.pdf?1711665480

31,15 m² (carrez : 31) - 1 pièceÉtage 2/3
Vue sur verdureAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 7 m²
Séjour de 15 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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