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Vente appartement 179 900 €
31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Baule-Escoublac (44500)
31 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 5 803 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Balcon
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Loire-Atlantique, Guérande (44350), Les Hauts de La Baule proche plage (44500), Appartement soigné avec chambre indépendante, balcon et parking extérieur privatif - Vue sur parc - Plage à pied - Local vélos commun - Budget 173.000 euros hors honoraires d'un montant de 6.900 euros, soit 179900 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).
Surface carrez : 31.82 m²
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et parking)
Charges courantes/an : 1284 euros
Vous rêviez d'un agréable pied-à-terre au calme et à distance à pied de la baie de la Baule et de ses plages ? Découvrez ce bien exposé Sud !
Copropriété de 193 propriétaires répartis en plusieurs résidences. Parc sécurisé avec piscine.
Classe énergie E (263) et B (8) - Estimation des coûts annuels d'énergie situés entre 540 euros et 800 euros . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois Protec+ .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388162- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 13/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 388162CMH - Réf Superimmo : ANVXXH648
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| Prix de vente : 179 900 € | Prix au m² : 5 803 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 284 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 173 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163093.pdf
| 31 m² - 2 pièces - 1 chambre | Piscine |
| Étage 1/2 | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Balcon |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel électrique |
| Coin cuisine | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
540 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2023.
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Siren : 751314063 - N° de carte professionnelle : 4401201600010388
06 60 83 24 77
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