Vente appartement 84 900 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Grande-Motte (34280)

Investissement immobilier en résidence de Tourisme à la Grande Motte avec loyer garanti annuel de 5 688 HT par an
Appartement T2 comprenant: une chambre, un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau, un wc et un patio.
Bail long avec le gestionnaire réputé Belambra pour un investissement LMNP sans soucis, avec des revenus garantis que l'appartement soit loué ou non.
Rentabilité brute de 6.7%
Possibilité d'occuper le bien 1 à 3 semaines par an moyenne une baisse de loyer
Option 2 : -1 000€ de loyer numéraire TTC = 1 500€ budget vacances.
Option 3 : -1 500€ de loyer numéraire TTC = 2 500€ budget vacances.
Option 4 : -2 000€ de loyer numéraire TTC = 3 500€ budget vacances.
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1.Constitution d’un patrimoine immobilier :
2.Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3.Des revenus indexés et donc qui protègent de l’inflation :
4.Des revenus sécurisés :
5.Des revenus peu ou pas fiscalisés :
6.Une gestion déléguée :
7.Un rendement attractif et pérenne :
Simulation financière en fonction de votre fiscalité Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 84 900 €	Prix au m² : 2 739 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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PEYROT SÉBASTIEN - DR HOUSE IMMO

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