Vente appartement 127 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

La Grande-Motte (34280)

iad France - Cédric Schembri (06 98 72 52 50) vous propose : **Exclusivité** La grande Motte
A la recherche d'un pied-à-terre à La Grande-Motte ? Cet appartement de type studio cabine est parfait pour profiter de cette belle station balnéaire méditerranéenne ! Situé dans une résidence calme et paisible, à proximité immédiate des plages de sable fin et des commerces, cet appartement offre un emplacement de choix pour profiter pleinement de la douceur de vivre de La Grande-Motte.
Description du bien :
Superficie totale de 31 m² environ (24 m² environ loi Carrez).
Coin nuit séparé avec fenêtre , ce logement à rénover permet le couchage de 4 personnes en installant un canapé convertible dans le séjour.
Salle d'eau avec douche et emplacement pour machine à laver
Convient à une occupation principale, secondaire ou à une exploitation locative.
Construit en 1975, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat, cet appartement offre un potentiel indéniable pour créer un cocon chaleureux où il fait bon vivre.
Situé au rez de chaussée d'une petite copropriété, il offre un accès direct à la rue pour plus de praticité. Le logement ne dispose pas de parking, mais vous pourrez facilement garer votre véhicule aux alentours.
A proximité immédiate de la plage, des restaurants, des commerces et des activités touristiques, cet appartement constitue un investissement locatif idéal pour les vacanciers en quête de soleil, de mer et de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au cOEur de La Grande-Motte !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 286 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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CÉDRIC SCHEMBRI - IAD

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