Vente appartement 246 000 €

31,66 m²

1 pièce 1 p

Les Belleville (73440, 73600) - Les Menuires

Votre agence '2S & CO. Immo', vous propose cet appartement T1 bis de 31.66m² en excellent état aux Menuires 73440.
Vous tomberez sous le charme de ce bien, exposé Sud Ouest.
La Résidence est située à quelques pas des pistes du Domaine skiable des 3 Vallées.
Il comprend un séjour de 21 m² (possibilité de bénéficier d'un espace nuit grâce à une cloison amovible), une cuisine américaine équipée, une salle de bains et un WC indépendant.
Un balcon loggia de 3 m² , un casier à skis et à chaussures ainsi qu'une cave complèteront ce bien.
L'immeuble dispose d'un ascenseur et les parties communes sont en bon état.
A proximité : alimentation, restaurants, école, bus.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge du vendeur.
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Les 3 Vallées?: Tous les plaisirs de la montagne réunis en un lieu unique.
600 km de pistes, un enneigement garanti toute la saison d'hiver? et une qualité de neige exceptionnelle… Bienvenue dans Les 3 Vallées,
un terrain de jeux infini pour pratiquer vos activités préférées ou découvrir de nouvelles disciplines.
C'est aussi un condensé d'art de vivre à la française unique? en son genre.
Seules les demandes accompagnées de vos coordonnées seront traitées.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Immobilier:
'2S & Co Immo' 213 Avenue Du Centenaire 73700 Bourg-Saint-Maurice.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 035 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 246 000 €	Prix au m² : 7 770 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 035 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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2S & CO - IMMO

Siren : 538552514 - N° de carte professionnelle : CPI73012024000000017

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