Vente appartement 135 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Magny-les-Hameaux (78114)

iad France - Isabelle Cariou (06 64 70 98 47) vous propose : Élégant studio au 2ème et dernier étage - Ultra-connecté et Bien Situé
Ne manquez pas cet appartement fraîchement rénové avec des matériaux de qualité de 23,92 m² habitables et 31 m² au sol, situé au 2ème étage d'un immeuble au ravalement récent. Cet espace de vie est parfait pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité d'un dernier étage et la commodité d'un emplacement central.
Points forts du bien :
•Localisation idéale : Proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville pour une vie quotidienne des plus pratiques.
•Transports : À seulement 20 min de Versailles, 7 min en voiture du RER B et 15 min du futur Métro L18, cet appartement est idéalement situé.
•Arrêts de bus : Accessibles à pied, permettant des déplacements faciles au quotidien.
•Salon avec cachet : Hauts plafonds avec poutres apparentes et cuisine ouverte sur le séjour pour une sensation d'espace et de lumière.
•Coin nuit privatif : Séparé par une porte coulissante, il assure intimité et tranquillité.
•Salle d'eau moderne : Grande douche à l'italienne.
•Isolation : Fenêtres PVC à double vitrage pour une efficacité énergétique optimisée.
•Stationnement : Place de parking privée.
•Espaces extérieurs : Profitez des espaces verts paisibles et d'un local à vélos commun.
•Gestion indépendante : Chauffage électrique et compteur d'eau individuels.
•Petite copropriété : Faisant partie d'une structure de 10 appartements avec de faibles charges.
•Futur : Aucun travaux en prévision pour un investissement serein.
Cette perle est idéale pour ceux qui aspirent à une qualité de vie élevée sans sacrifier la proximité avec les commodités urbaines. Un parfait équilibre entre vie privée et accès facile aux services.
Contactez-moi pour découvrir ce lieu de vie charmant et bien agencé !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99.67 € par mois (soit 1196 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou EI (ID 71864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 4 355 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 196 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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ISABELLE CARIOU - IAD

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