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Vente appartement 122 000 €
31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 1er (13001)

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  • 3 935 €/m²
  • Meublé
  • Étage 3/5
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Elodie SANZ VICO - Expertimo

Elodie SANZ VICO - Expertimo

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Description

RUE DU MUSEE - PROJET D'INVESTISSEMENT- RENTABILITE NETTE DE 6 % - Cet appartement T1bis de 31 m2 situé en face des vitrines de la MAISON EMPEREUR est vendu loué. Joliement aménagé au 3 ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu et idéalement situé à deux pas du vieux port, il est actullement loué à une étudiante dans le cadre d'un bail meublé (bail signé le 02/08/2023). La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité avec ses 3 fenêtres à double vitrage s'ouvrant au sud. L'espace nuit dispose aussi d'une ouverture sur une courette intérieure propre et sans bruit. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Le bien est loué 680 EUR charges comprises (dont provision mensuelle sur charges de 40 EUR).

Charges de copropriété annuelles : 350 EUR. Taxe foncière : 600 EUR

Copropriété de 11 lots, 81/1000. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information contacter Elodie Sanz Vico, agent EXPERTIMO RSAC 523 234 359

Cette annonce vous est proposée par SANZ VICO Elodie - - NoRSAC: 523234359, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 753_75080-122 - Réf Superimmo : ANVXX1V16
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 €Prix au m² : 3 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1100

31 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5
Orientation : SudChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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Siren : 523234359
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