Vente appartement 90 000 €

31,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 1er (13001)

LE VOLTAIRE I Appartement 2 pièces I Saint-Charles 1er Marseille Gabaston Immobilier vous propose à la vente un appartement deux pièces de 32m2, idéalement situé en plein c?ur du centre-ville, proche de la Gare Saint Charles, dans un immeuble typique Marseillais. Ce bien offre un potentiel exceptionnel à exploiter. L\'appartement se compose d\'un espace séjour, d\'une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu\'une salle d\'eau avec toilette. De nombreuses ouvertures apportent clarté et luminosité. Le Voltaire nécessite des travaux de rénovation, c\'est une page blanche pour vos projets d\'aménagement et celui-ci ouvre la voie à de multiples possibilités. Ne manquez pas cette opportunité qui correspondra aussi bien à votre projet de pied à terre ou pour un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite.CONTACT : CEDRIC LECOURCP : AT967418« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien soumis au régime de la copropriété.- Nombre de lot : NC- Procédure en cours : oui- Charges mensuelles : 87euros- Taxe foncière : 430euros- Réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024- Surface : 31,9m2- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie : entre 840euros et 1180euros- Honoraires à la charge du vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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