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Vente appartement 89 000 €
31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 3ème (13003)

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  • 2 871 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marion Génadinos - efficity

Marion Génadinos - efficity

6 avis
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Description

13003 - MARSEILLE - QUARTIER BELLE DE MAI - APPARTEMENT RDC TYPE 2 de 31m² + TERRASSE 12m²- A VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement RDC de 2 pièces d'environ 31m² ( 30,93m² Loi carrez), situé à quelques pas de la Friche de la Belle de Mai et du pôle média.
Proche de toutes commodités, des commerces, des transports et de la Gare St Charles.
L'appartement est loué 520€/mois, soit 6240€ de revenu brut annuel. Cet investissement locatif présente donc une rentabilité brut de 7% ! Bail habitation meublé d'1 an avec un indice de révision des loyers annuel.
Situé dans une résidence calme et sécurisée, à l'intérieur de la cour privative au rez de chaussée d'un immeuble d'un étage, cet appartement est composé d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain avec toilettes.
La terrasse de 13m², véritable atout de ce bien, offre une belle lumière tout au long de la journée grâce à son exposition Est et sa vue dégagée.
Petite copropriété horizontale (12 lots) avec syndic bénévole, cet appartement a le gros avantage de ne pas avoir de charges de copropriété (hors assurance du bâtiment).
Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuels. Portes et fenêtres en PVC double vitrage récents.
Vous pouvez me joindre au 06.13.61.92.82. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Marion GENADINOS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166012 - Réf Superimmo : ANVXWRGYO
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 2 871 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / anTaxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

31 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : EstTerrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 18 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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