Vente appartement 164 000 €

31,41 m²

1 pièce 1 p

Noisy-le-Grand (93160)

Ce bien se compose comme suit : une entrée desservant un salon ouvert sur une cuisine aménagée d'une surface de 26 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin. Au sous-sol, une place de stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Le chauffage est individuel et l'appartement possède la fibre optique.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires :
Plusieurs bus assurent la liaison vers différentes gares du RER A (Noisy-le-Grand en 6 minutes, Bry-sur-Marne en 8 minutes), crèche, écoles maternelles, élémentaires et collège, commerces de proximité, restaurants, parc, hôpital et médecin généraliste.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 046 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Yannis BERKANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 5 221 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 046 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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AVANZINI IMMOBILIER

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