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Vente appartement 179 000 €
31 m²
1 pièce
1 p
Noisy-le-Grand (93160)
31 m²
1 pièce
1 p
Noisy-le-Grand (93160)
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- 5 774 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sébastien LOZANO-VALERO - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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À vendre : Grand Studio avec Balcons et Cave – Dans un quartier paisible.
Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Découvrez ce spacieux studio de 32 m², situé dans une résidence arborée, sécurisée et bien entretenue. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif avec un potentiel de loyer de 780 € par mois.
Le studio, entièrement rénové, se trouve au troisième étage et offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme. Il est composé d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie spacieuse et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Vous profiterez également de deux balcons, ainsi que d'une cave.
L’appartement est équipé de chauffage électrique individuel EVO boost et de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal.
La résidence est dotée d'un ascenseur et d'un digicode pour plus de sécurité. Elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bus et le fort de Villiers, classé patrimoine d'intérêt régional. Vous serez également à seulement 10 minutes à pied des Arcades et du RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est, ainsi que de la ligne 15 du Grand Paris.
Les charges annuelles sont de 711 €.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare en excellent état ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 711 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680€ ~ 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien LOZANO-VALERO - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 844350488
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 85261392 - Réf Superimmo : ANVXWVTKA
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 5 774 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 711 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 31 m² - 1 pièce | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
680 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2023.
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