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Vente appartement 114 480 €
31,3 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
31,3 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
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- 3 658 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 2/3
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Attention : Découvrez un appartement T2 entièrement meublé et rénové en 2023 situé au coeur d'Orléans, à proximité immédiate de la gare. Ce bien unique, niché dans un immeuble ancien, vous offre une surface habitable de 31.30 m² loi Carrez (32m2 au sol), idéale pour un cadre de vie confortable et moderne.
Intérêt : Cet appartement de charme se distingue par son séjour spacieux de 19 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et un WC. L'état général du bien est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Désir : Imaginez-vous vivre dans ce cocon urbain, avec ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial parfait pour recevoir vos amis ou simplement passer des moments agréables en famille. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offre un havre de paix pour vous ressourcer après une journée bien remplie.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de caractère, au centre de toutes les commodités. Contactez IMMODREAM Chaingy dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité : à 5 min à pied, un arrêt de bus et de tramway, une crèche, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, vous accéderez à des écoles élémentaires et primaires, ainsi qu'à plusieurs parcs et jardins. À 5 min en voiture, un hôpital est également accessible. De plus, plusieurs restaurants et commodités supplémentaires sont à quelques minutes de marche.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Procédure en cours : REMPLACEMENT EXTRACTION AIR RESTAURANT. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Tony BARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 261 001
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 12/10/2024 -
Réf. agence : VA3981-IMMODREAM - Réf Superimmo : ANVXWWEMQ
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| Prix de vente : 114 480 € | Prix au m² : 3 658 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 8 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immodream/712/381xe/bareme_des_honoraires_au_01_05_2023.pdf
| 31,3 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/3 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 6 lots |
| Procédure en cours : REMPLACEMENT EXTRACTION AIR RESTAURANT |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
390 € / an
Maximum :
590 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2023.
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