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Vente appartement 146 720 €
31 m²
1 pièce
1 p
Rennes (35000)
31 m²
1 pièce
1 p
Rennes (35000)
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- 4 733 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Balcon
- Coin cuisine
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Arnold DENES, votre conseiller immobilier Noovimo à Rennes, vous propose ce studio de 31 m2, idéalement placé et situé dans un immeuble récent sous garantie décennale. Ce bien se distingue par son agencement spacieux et sa luminosité, renforcée par une orientation plein Est.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une belle pièce de vie donnant sur un grand balcon, ainsi que d'une vaste salle d'eau avec WC avec la place suffisante pour un lave-linge et un sèche-linge. Les portes-fenêtres vitrées sont à isolation thermique et phonique, garantie d'un grand confort de vie.
Vous bénéficierez également d'un parking couvert et sécurisé en sous-sol avec portail électrique et caméra de surveillance, inclus dans la vente.
Le studio est parfaitement desservi par les transports en commun : un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, reliant rapidement la gare et le centre-ville en une dizaine de minutes. De plus, toutes les commodités (commerces, écoles, transports) sont accessibles à pied, et vous profiterez de la proximité d'une piste cyclable et d'un parc.
Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs, avec un potentiel locatif supérieur à la moyenne à Rennes, qu'aux primo-accédants, jeunes actifs, ou parents d'étudiants cherchant un logement de qualité. L'immeuble basse consommation assure des charges énergétiques réduites.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo Rennes inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 4.8 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 224_ADS-0021859 - Réf Superimmo : ANVXWNNT3
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| Prix de vente : 146 720 € | Prix au m² : 4 733 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 700 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 6 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 420 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 31 m² - 1 pièce | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Parking extérieur |
| Balcon | Année de construction : 2014 |
| Chauffage individuel au gaz | Coin cuisine |
| Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
370 € / an
Maximum :
560 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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