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Vente appartement 129 600 €
31,64 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67100)
31,64 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67100)
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- 4 096 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bel appartement lumineux, en Rez-de-chaussée, bien situé en plein cœur du Neudorf, -Quartier calme-, Arrêt de tram 'Jean Jaurès' à 4mn à pied
Appartement 1 pièce situé dans une petite copropriété de 6 lots tous identiques-, sans ascenseur, comprenant :
- une chambre /salon,
- une cuisine équipée séparée,
- 1 salle de bain avec baignoire + Toilettes
Toujours possibilité de se garer dans la rue, moyennant abonnement auprès de l'Eurométropole. Tarif selon revenus.
Appartement rénové en 2017 :
- Remplacement des fenêtres (double vitrage, gaz argon) + porte palière,
- Nouvelle installation électrique désormais aux normes,
- Isolation des sols,
- Réfection peinture et sols,
- Remplacement ballon eau chaude,
- Sèche serviettes dans la salle de bain,
- Remplacement des radiateurs par des modèles à inertie sèche,
- Installation cuisine équipée (Leroy Merlin),
- Installation fibre
Des travaux de rénovation permettant l'amélioration des performances énergétiques sont en cours de vote (AG prévue en juin 2025) et devraient débuter courant 2025.
=> Ces travaux devraient permettre, selon Diagnostiquer, d'obtenir un DPE avec Classe Énergétique de type 'C'.
=> Travaux 'non invasifs' : isolation des murs par l'extérieur + isolation des plafonds des caves + isolation des combles + nouvelle VMC, etc.
Quote-part finale sur travaux, aide financière déduite, s’élèverait à 19.318 euros environ. (selon Plan Prévisionnel)
=> Idéal investisseur, car possibilité de déduire ces travaux des futurs revenus fonciers à percevoir. (effacement de la fiscalité sur plusieurs années)
À propos de la copropriété :
- Pas de procédure en cours
- Nombre de lots principaux : 6
- Charges annuelles : 690 EUR environ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2024 - DPE : F
- La consommation annuelle est estimée entre 990 € et 1 380 € par an. (appartement 100% électrique) : Eau Chaude Sanitaire + Chauffage + Électricité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 10/10/2024 -
Réf. agence : 3077 - Réf Superimmo : ANVXWW6AS
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| Prix de vente : 129 600 € | Prix au m² : 4 096 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 690 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37802/keller-williams-rhenan_37802.pdf
| 31,64 m² - 1 pièce - 1 chambre | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2024.
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