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Vente appartement 164 300 €
31 m²
1 pièce 1 p
Talence (33400)

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  • 5 300 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
Nestenn Talence

Nestenn Talence

271 avis
05 56 06 41 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence récente, au coeur du quartier prisé du Forum. Avec une superficie intérieure de 31,22 m², ce bien offre un agencement optimisé, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa terrasse exceptionnelle de 29 m², un espace plein ciel où vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'une atmosphère calme et apaisante. Idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. Ce bien unique offre une qualité de vie incomparable, parfaite pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de choix. N'attendez pas pour découvrir ce coup de coeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 320 Charges annuel 575 euros Pas de procédure en cours. Contacter Nestenn Talence au 05.056.06.41.41 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VO7108 - Réf Superimmo : ANVXX8KVF
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Caractérisques
Prix de vente : 164 300 €Prix au m² : 5 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 572 € / anTaxe foncière : 603 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/46609.pdf

31 m² - 1 pièceDernier étage (5ème) avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2020
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 324 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Siren : 481180602
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