Vente appartement 147 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Situé au cœur du village vacances de Port Bourgenay, à proximité immédiate de la plage du Veillon, du golf, du port de plaisance et des commerces, Eric Grignon - megAgence - vous propose de découvrir, cet appartement de 31 m² avec une terrasse couverte de 9 m² offrant une superbe vue sur le lac.
Composé d’une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine compact aménagée et équipée, une chambre avec placard et lit double, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. L'accès à la terrasse par les portes-fenêtres permet de profiter pleinement de la vue sur le lac et ses alentours.
Les plus : des rangements optimisés dans la cuisine et la salle de bain, machine à laver, accès à l'espace aquatique gratuit (5 bracelets inclus) et navette pour la plage du Veillon.
Ce bien idéal comme résidence secondaire ou un investissement locatif, représente une opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre privilégié.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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