Acheter un appartement à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par ENOKIM 10/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

128 000 € 3 460 €/m²
Appartement • 36,99 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Uniquement chez Enokim, venez découvrir cet appartement rénové au centre du village vacance de Bourgenay. Il possède une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une pièce de vie avec une cuisiné équipée et aménagée, une loggia fermée avec une baie à galandage donnant sur le plan d'eau. Venez vite le découvrir. Contactez Enokim au 0660344493 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web! A bientôt

Agent immobilier ?

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Perochon Brice - Dr House Immo

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par Perochon Brice - Dr House Immo 21/11/2024

122 475 € 4 395 €/m²
Appartement • 27,87 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Situé au 2 ème et dernier étage d'une résidence au coeur du village Vacances Bourgenay le Village" à Talmont St Hilaire en Vendée. Appartement de 27,87 m2 utiles, entièrement meublé et équipé, mansardé, prêt à être occupé et/ou loué. L’appartement dispose d’une entrée, d'une pièce de vie avec canapé convertible et cuisine équipée, d’une chambre indépendante, d’une salle d'eau, de toilettes indépendantes. D'un balcon avec une vue exposée ouest sur les loisirs. Vous pourrez profiter des loisirs de "Bourgenay le Village", tennis, mini-golf, jeux enfants, animations, mais surtout profiter du parc aquatique gratuit avec ses toboggans, eau chauffée, grâce aux 5 bracelets, ouvert de fin avril à mi-septembre. Situé à proximité de la plage du Veillon, du port de plaisance, des pistes cyclables, du littoral, des restaurants et des commerces, navettes gratuites en juillet et août. Possibilité de le louer en locations saisonnières tout au long de l'année. L'appartement ne sera disponible que début septembre 2025. Ce bien vous est présenté par Brice Perochon, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

ENOKIM

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par ENOKIM 07/09/2024 - mise à jour 02/10/2024

143 000 € 4 586 €/m²
Appartement • 31,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

EN EXCLUSIVITE CHEZ ENOKIM Au coeur d'un village vacances à Talmont Saint Hilaire, venez découvrir cet appartement entièrement rénové (en cours de rénovation) de 31.18 m2 en PLAIN PIED, une chambre avec placard, une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée et aménagée (meubles, plaque de cuisson, hotte, évier et robinetterie), une grande salle d'eau (douche et simple vasque) et un wc séparé, 1 terrasse extérieure. Le logement est proposé pour 4 personnes. Investissement idéal pour un rendement locatif saisonnier ou résidence principale. L'appartement est situé sur un village vacances avec accès aux piscines chauffées avec toboggan, ainsi que des jeux pour enfants, mini-golf, jeux extérieurs. Le village jouxte le golf de Bourgenay 18 trous, emplacement idéal pour les golfeurs. Sa situation est idéale: Au pied du port Bourgenay, de la plage du Veillon et des commerces. Contactez moi au 0660344493 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web! A bientôt

Thomas Grimaud - efficity

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Thomas Grimaud - efficity 21/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

113 000 € 4 185 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE - PISCINE CHAUFFÉE - TALMONT-SAINT-HILAIRE Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement entièrement meublé et équipé, situé à Talmont-Saint-Hilaire, dans la résidence de vacances Port Bourgenay. Au rez-de-chaussée, cet appartement de 27m2 offre une ambiance agréable et chaleureuse. Vous serez séduit par sa propreté impeccable et son excellent état général. Les radiateurs récents vous assurent un confort optimal. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. La terrasse vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur. Cet appartement est un véritable cocon, avec une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle. Le plain-pied facilite la circulation et ajoute un aspect pratique. Vous pourrez profiter des loisirs du village de l'ASL de Bourgenay, tennis, mini-golf, jeux enfants, animations, mais surtout profiter du parc aquatique gratuit avec ses toboggans, eau chauffée, ouvert de fin avril à mi-septembre. Situé à proximité de la plage du Veillon, du port de plaisance, des pistes cyclables, du littoral, des restaurants et des commerces. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception à Talmont-Saint-Hilaire. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Grimaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le n°887867158. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 02/10/2024

Proposée par Ruedelapaix.immo 02/10/2024

(16 avis)

98 513 € 2 224 €/m²
Appartement • 44,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : Talmont-Saint-Hilaire Surface : 44,55m2 + jardin privatif de 21m2 + loggia de 9m2 Nombre de Pièces : 3 Étage : 0 Année de Construction : 2001 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 98 513 EUR (mobilier et frais d'agence inclus) Loyer Annuel Garanti : 4 304 EUR ht Rendement Locatif Brut : 4,5% Charges Annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 291EUR SOUS BAIL commercial avec PIERRE ET VACANCES jusqu'en 2032 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Charles-Eric Girard - efficity

Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 27/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

146 900 € 4 739 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - PORT BOURGENAY - VILLAGE VACANCES - JOLI T2 MEUBLE ET EQUIPE - 5 COUCHAGES - 2 EME ETAGE - BON DPE -TERRASSE EXPOSEE SUD - LOCAL VELOS-PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Port Bourgenay, Village vacances, Proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T2 meublé, 2ème étage, 5 couchages, Grande terrasse couverte exposée sud sans vis à vis avec une vue magnifique sur le lac, Au calme, Lumineux, Très bon investissement, Local vélos privatif, Bon DPE EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement T2 lumineux de 31 m² situé au 2ème étage d'une résidence vue sur le lac. Il comprend ; 1 entrée avec placards et machine à laver, 1 chambre avec placards, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 pièce de vie spacieuse avec cuisine récente et équipée et 1 grande terrasse exposée sud de 8, 39 m² sans vis à vis avec une vue magnifique sur le lac et un local vélos privatif. Parking gratuit à proximité de la résidence. Compteurs individuels électricité et eau. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 44 lots. Environ 827 euros de charges de copropriété à l'année comprenant l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations, ordures ménagères ... Pas de procédure en cours. A visiter rapidement ! Très bon investissement ! Juste à poser les valises ! Contactez-moi au plus vite. AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ENOKIM

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par ENOKIM 16/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

138 000 € 2 300 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

BELLE OPPORTUNITE EN EXCLUSIVITE CHEZ ENOKIM Au coeur d'un village vacances à Talmont Saint Hilaire, venez découvrir ce local d'environ 60 m2 en PLAIN PIED à destination mixte (habitation ou commerciale avec accord de la copropriété déjà validé!), 1 espace d'environ 3m2 avec un accès par l'extérieur (permettant de ranger par exemple ses vélos à l'abris ou qui pourrait devenir de la surface habitable supplémentaire), 1 terrasse extérieure d'environ 18m2. De nombreux projets sont réalisable avec ce local dont notamment la possibilité de créer un appartement avec 4 chambres. C'est un investissement idéal avec un gros potentiel. Le local est situé sur un village vacances avec accès aux piscines chauffées avec toboggan, ainsi que des jeux pour enfants, mini-golf, jeux extérieurs. Le village jouxte le golf de Bourgenay 18 trous, emplacement idéal pour les golfeurs. Sa situation est idéale: Au pied du port Bourgenay, de la plage du Veillon et des commerces. Bien en copropriété (77 lots) Contactez moi au 0660344493 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web! A bientôt

EUROCOM

Annonce publiée le 02/11/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par EUROCOM 02/11/2023 - mise à jour 03/09/2024

133 000 € 4 218 €/m²
Appartement • 31,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Votre Agence Stéphane Plaza vous propose cet appartement de Type 2 en très bon état, au premier et dernier étage d'une résidence en copropriété, (Village vacances de Bourgenay) . Il se compose : Entrée avec placards de rangement, séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, salle de bains, toilettes, chambre et balcon exposé sud. Accès piscine direct La plage, le port et commerces à pied. Vendu meublé et équipé, accès libre piscines A visiter rapidement !!! Locataire en place avec fin de bail en mai 2024 Notre avis: Idéal investisseur ou saisonnier (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MegAgence

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par MegAgence 24/10/2024 - mise à jour 21/11/2024

147 000 € 4 742 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Situé au cœur du village vacances de Port Bourgenay, à proximité immédiate de la plage du Veillon, du golf, du port de plaisance et des commerces, Eric Grignon - megAgence - vous propose de découvrir, cet appartement de 31 m² avec une terrasse couverte de 9 m² offrant une superbe vue sur le lac. Composé d’une entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine compact aménagée et équipée, une chambre avec placard et lit double, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. L'accès à la terrasse par les portes-fenêtres permet de profiter pleinement de la vue sur le lac et ses alentours. Les plus : des rangements optimisés dans la cuisine et la salle de bain, machine à laver, accès à l'espace aquatique gratuit (5 bracelets inclus) et navette pour la plage du Veillon. Ce bien idéal comme résidence secondaire ou un investissement locatif, représente une opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre privilégié. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

L'OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 11/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

112 350 € 4 389 €/m²
Appartement • 25,6 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

L'Office Bras Immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement T2 situé au 3ème et dernier étage (belle hauteur sous plafond) comprenant: Entrée, chambre, placards, salle de bains avec wc, séjour avec coin cuisine équipée donnant sur terrasse exposée Ouest avec vue dégagée sur le Lac de Bourgenay. Au coeur du Village Vacances, de nombreuses activités ouvertes d'avril à septembre, telles que la piscine avec ses bassins et son toboggan , le mini-golf, le Golf, les cours de tennis... A 5 min à pied du Port de plaisance et de l'aquarium de Vendée par la piste cyclable, 2km de la plage du Veillon, 10Km des Sables d'Olonne par la corniche et la baie de Cayola. Restaurants et commerces à proximité. Idéal pour vos prochaines vacances au bord de l'Océan - Contactez Thierry au 06 33 85 29 59 Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vincent GELLY - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Vincent GELLY - Propriétés-privées.com 28/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

205 900 € 5 148 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Exceptionnel T1bis de 40,74 m² avec Loggia Disponible en 2025, Proche Plage et Port Bourgenay Découvrez le charme unique de cet appartement T1bis, offrant un espace de vie de 40,74 m² complété par une loggia de 6,39 m², situé dans un cadre privilégié offrant une proximité directe sur un golf verdoyant, des bois luxuriants, l'océan , et la grande plage du veillon, avec le port de Bourgenay en toile de fond. Confort et Modernité : Cet appartement moderne, pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, dispose d'un salon spacieux s'ouvrant sur une loggia accueillante, parfaite pour savourer le panorama au coucher du soleil. La cuisine, bien que compacte, peut accueillir des équipements à la pointe de la modernité et conçue pour maximiser l'espace et le confort. Possibilité de créer une chambre. Salle d'Eau Contemporaine : une salle d'eau avec une douche à l'italienne, alliant luxe et simplicité dans un style épuré et moderne. Un Cadre de Vie Idyllique : Profitez de la tranquillité des bois et du dynamisme du golf à votre porte, avec l'océan et ses plages à quelques pas seulement. Le célèbre port de Bourgenay, avec ses commerces et restaurants, ajoute à l'attractivité de cet emplacement exceptionnel. Idéal pour les Amoureux de la Nature et du Golf : Que vous soyez passionné de golf, amoureux des longues promenades en forêt, ou simplement en quête d'un havre de paix près de l'océan, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Cette offre rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif dans un des secteurs les plus recherchés. Pour découvrir ce bijou DISPONIBLE EN 2025 et planifier votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Note DPE A pour un confort optimal. 25 lots et 880 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 205 900 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360612 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 880 euros. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EUROCOM

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par EUROCOM 06/06/2024 - mise à jour 02/10/2024

119 000 € 4 357 €/m²
Appartement • 27,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Exclusivité Eurocom, dans village vacances à Bourgenay, venez découvrir ce bel appartement au dernier étage comprenant un salon/séjour plafond cathédrale, cuisine équipée et aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau, toilette indépendant. Terrasse. Ouvertures aluminium bicolores + réisolation intérieure côté terrasse, neuves. Pas de travaux à prévoir. Vendu meublé et équipé. Posez vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre avis : beaucoup de cachet pour cet appartement avec vue imprenable. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros.

ENOKIM

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par ENOKIM 07/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

209 000 € 4 289 €/m²
Appartement • 48,73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

EN EXCLUSIVITE CHEZ ENOKIM Au coeur d'un village vacances à Talmont Saint Hilaire, venez découvrir cet appartement entièrement rénové (en cours de rénovation) de 48.73 m2 en PLAIN PIED, deux chambres (placard dans chaque chambre), une pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée et aménagée (meubles, plaque de cuisson, hotte, évier et robinetterie), une grande salle d'eau (douche et double vasque) et un grand wc, 2 terrasses extérieures. Le logement est proposé pour 6 personnes. Investissement idéal pour un rendement locatif saisonnier ou résidence principale. L'appartement est situé sur un village vacances avec accès aux piscines chauffées avec toboggan, ainsi que des jeux pour enfants, mini-golf, jeux extérieurs. Le village jouxte le golf de Bourgenay 18 trous, emplacement idéal pour les golfeurs. Sa situation est idéale: Au pied du port Bourgenay, de la plage du Veillon et des commerces. Contactez moi au 0660344493 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web! A bientôt

Charles-Eric Girard - efficity

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 17/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

164 300 € 3 912 €/m²
Appartement • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - PORT BOURGENAY - VILLAGE VACANCES - JOLI T3 MEUBLE ET EQUIPE - BON DPE - 8 COUCHAGES - 1 ER ETAGE - TERRASSE EXPOSEE SUD - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Port Bourgenay, Village vacances, Proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T3 meublé, 1er étage, 8 couchages, Bon DPE, Grande terrasse exposée sud sans vis à vis avec vue sur le golf et sur le lac, Au calme, Lumineux, Local vélos commun, Très bon investissement, EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement T3 de 42 m² situé au 1 er étage d'une résidence très bien entretenue. Il comprend ; 1 entrée, 1 dégagement avec placards, 2 chambres avec placards, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec WC, 1 pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et 1 grande terrasse exposée sud de 9m² sans vis à vis avec une vue magnifique sur le golf et sur le lac. En plus un local vélos commun complète ce bien et un parking à 20 m. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 45 lots. Environ 2808 euros de charges de copropriété à l'année comprenant eau chaude, électricité et chauffage de l'appartement, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations, ordures ménagères... Pas de procédure en cours. Toiture et ravalement récents de la résidence. A visiter rapidement ! Très bon investissement ! Juste à poser les valises ! Contactez-moi au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 26/07/2024 - mise à jour 08/11/2024