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Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI 28/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
7
Appartement, 36 m²

144 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Malika Pulcina vous propose ce duplex lumineux de 36,12 m² (45,60 m² au sol) situé au 3? et dernier étage de la résidence prisée "L'Orée du Lac" à Port Bourgenay. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur), une chambre cabine au rez-de-chaussée, un WC avec lave-mains. À l'étage, une seconde chambre et une salle de bain. Profitez d'une terrasse de 6,98 m² offrant une vue dégagée sur le lac. Résidence calme à proximité immédiate des plages, du golf et des commerces. Contactez-moi pour une visite au 06 09 55 16 57. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1947 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

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VENDEE LITTORAL NOTAIRES (VLN)
Annonce publiée le 10/12/2022 - mise à jour 28/02/2025
Proposée par VENDEE LITTORAL NOTAIRES (VLN) 10/12/2022 - mise à jour 28/02/2025
13
Appartement, 52 m²

248 496 € 4 779 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Appartement de 55m² au rez de chaussée dans une copropriété de 4 logements. Il comprend entrée avec placard, une petite cuisine équipée fonctionnelle, séjour dans le bow-window, salon, 1 chambre de plus de 12m², salle d'eau-wcA l'extérieur ; 2 petites terrasses plein sud, un jardin végétalisé plein sud, une place de parking devant la copropriété et un potager de 60m² à 100m dans la rue.

Perochon Brice - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 12/03/2025
Proposée par Perochon Brice - Dr HOUSE-IMMO 12/03/2025
9
Appartement, 33,28 m²

127 800 € 3 840 €/m²
Appartement • 33,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Situé en rez de jardin, dans une résidence au coeur du village Vacances Bourgenay le Village" à Talmont St Hilaire en Vendée. Appartement de 33,28 m2 loi Carrez, entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé et/ou loué. L’appartement dispose d’une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec canapé convertible et kitchenette équipée, d’une chambre indépendante lit 140, d'une chambre cabine lit superposé, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes. Une terrasse avec une vue exposée est sur des espaces verts. Vous pourrez profiter des loisirs de "Bourgenay le Village", tennis, mini-golf, jeux enfants, animations, mais surtout profiter du parc aquatique gratuit avec ses toboggans, eau chauffée, grâce aux 6 bracelets, ouvert de fin avril à mi-septembre. Situé à proximité de la plage du Veillon, du port de plaisance, des pistes cyclables, du littoral, des restaurants et des commerces, navettes gratuites en juillet et août. Possibilité de le louer en locations saisonnières tout au long de l'année. Quelques travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Brice Perochon, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

ENOKIM
(36 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par ENOKIM 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
(36 avis)
9
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 118 000 € 1 967 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

BELLE OPPORTUNITE EN EXCLUSIVITE CHEZ ENOKIM Au coeur d'un village vacances à Talmont Saint Hilaire, venez découvrir ce local d'environ 60 m2 en PLAIN PIED à destination mixte (habitation ou commerciale avec accord de la copropriété déjà validé!), 1 espace d'environ 3m2 avec un accès par l'extérieur (permettant de ranger par exemple ses vélos à l'abris ou qui pourrait devenir de la surface habitable supplémentaire), 1 terrasse extérieure d'environ 18m2. De nombreux projets sont réalisable avec ce local dont notamment la possibilité de créer un appartement avec 4 chambres. C'est un investissement idéal avec un gros potentiel. Le local est situé sur un village vacances avec accès aux piscines chauffées avec toboggan, ainsi que des jeux pour enfants, mini-golf, jeux extérieurs. Le village jouxte le golf de Bourgenay 18 trous, emplacement idéal pour les golfeurs. Sa situation est idéale: Au pied du port Bourgenay, de la plage du Veillon et des commerces. Bien en copropriété (77 lots) Contactez moi au 0660344493 pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web! A bientôt

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 07/03/2025 - mise à jour 08/03/2025
8
Appartement, 27 m²

136 000 € 5 037 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Eric GRIGNON - megAgence, vous propose de découvrir cet appartement de type 2 situé en rez-de-jardin, proche des commerces, du port et de la plage. Composé d'une pièce de vie avec coin cuisine semi-équipée, 1 chambre confortable avec placard, pouvant accueillir un lit deux personnes, 1 salle d'eau rénovée en 2022 et 1 Wc séparé, vous apprécierez sa terrasse, couverte et fermée par une baie coulissante et un store pour profiter de son exposition sud/ouest et de sa vue sur le lac. Les atouts de cet appartement : une isolation par l'extérieur et un ravalement effectués en 2023, des menuiseries en aluminium, des arrivées pour le lave-linge, et l'accès à l'espace aquatique du village vacances. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 24/01/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 24/01/2025
9
Appartement, 31 m²

135 200 € 4 361 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Eric Grignon - megAgence - vous propose cet appartement de 31m2, idéalement situé dans le village vacances de Port Bourgenay. A proximité de la plage du Veillon, du golf, des commerces et du port, ce bien bénéficie d'un cadre privilégié, idéal pour des moments de détente ou un investissement locatif. Comprenant une entrée avec placard, une cuisine compact aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, donnant sur la terrasse et sa vue sur le lac. Une chambre avec placard et lit double, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien. Les + : des rangements optimisés, machine à laver, accès au centre aquatique gratuit (5 bracelets), navette pour la plage du Veillon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 875 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

L'OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/02/2025
Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 01/02/2025
12
Appartement, 25 m²

112 350 € 4 494 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

L'Office Bras Immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement T2 situé au 3ème et dernier étage (belle hauteur sous plafond) comprenant: Entrée, chambre, placards, salle de bains avec wc, séjour avec coin cuisine équipée donnant sur terrasse exposée Ouest avec vue dégagée sur le Lac de Bourgenay.Au coeur du Village Vacances, de nombreuses activités ouvertes d'avril à septembre, telles que la piscine avec ses bassins et son toboggan , le mini-golf, le Golf, les cours de tennis... A 5 min à pied du Port de plaisance et de l'aquarium de Vendée par la piste cyclable, 2km de la plage du Veillon, 10Km des Sables d'Olonne par la corniche et la baie de Cayola. Restaurants et commerces à proximité. Idéal pour vos prochaines vacances au bord de l'Océan. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles-Eric Girard - efficity
(4 avis)
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 09/03/2025
Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 18/02/2025 - mise à jour 09/03/2025
(4 avis)
17
Appartement, 21 m²

95 000 € 4 524 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

EXCLUSIVITE - 85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - VILLAGE VACANCES - STUDIO MEUBLE ET EQUIPE 4 COUCHAGES - 1ER ETAGE - VUE SUR LE LAC - EXPOSITION SUD - TRES LUMINEUX - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Port Bourgenay, village vacances, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, studio meublé et équipé, 4 couchages, 1er étage, grande terrasse exposée sud-ouest vue sur le lac et sans vis à vis, au calme, studio très lumineux, très bon investissement - parking à 20 m EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement 4 couchages de 21, 52m² loi carrez situé au 1er étage d'une résidence face au lac. Il comprend ; 1 entrée, 1 chambre avec fenêtre avec lits superposés (Possibilité lit 140 X 190), 1 dégagement avec placards, 1 salle de bain avec WC, 1 pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée, 1 grande terrasse de 9m² exposée sud-ouest sans vis à vis avec une vue magnifique sur le lac et 1 parking à 20 m. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 64 lots. 920 euros de charges de copropriété à l'année comprenant eau chaude, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC Pas de procédure en cours. Pas de bail commercial. Très bon investissement ! A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charles-Eric Girard - efficity
(4 avis)
Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 28/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
(4 avis)
16
Appartement, 36 m²

Prix en baisse 145 220 € 4 034 €/m²
Appartement • 36 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

5440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - PORT BOURGENAY - VILLAGE VACANCES - T3 MEUBLE ET EQUIPE 6 COUCHAGES - TERRASSE AVEC UNE VUE MAGNIFIQUE SUR LE LAC - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Port Bourgenay, village vacances, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T3 meublé et équipé, 6 couchages, 3ème et dernier étage, terrasse exposée sud-ouest de 7 m² avec une vue sur le lac et sans vis à vis, au calme, lumineux, très bon investissement - parking à 50 m EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement 6 couchages de 37 m² situé au au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Il comprend ; 1 entrée, 1 chambre en alcôve avec fenêtre et lits superposés (possibilité lit 140 X 190), 1 dégagement avec placards et machine à laver, 1 WC avec lave-mains, 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 1 grande terrasse exposée sud-ouest de 7 m² sans vis à vis avec une vue magnifique sur le lac. A l'étage, 1 palier avec placards, 1 SDB et 1 chambre avec vue sur le lac. Parking à 50 m. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 41 lots. 1947 euros de charges de copropriété à l'année comprenant eau chaude, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC Pas de procédure en cours. Pas de bail commercial. Très bon investissement ! A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
5
Appartement, 25 m²

118 800 € 4 752 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Appartement 1 pièce 25m2 au coeur du Golf de Port Bourgenay Appartement 1 pièce 25 m2 au coeur du Golf de Port Bourgenay à 10 minutes des Sables d'Olonne. Appartement au calme en résidence, rez de jardin, vue dégagée sud ouest, idéal pied à terre pour les vacances, pour un investissement locatif saisonnier, pour 4 personnes avec terrasse. Composé d'une entrée avec espace nuit 2 Lits superposés, pièce de vie avec canapé lit 2 places, kitchenette aménagée et équipée, salle de bains avec toilettes. Vous pourrez profiter du parc aquatique chauffé, d'un mini golf, de terrains de tennis, de jeux pour enfants, de tables de ping pong et du golf 18 trous si vous êtes golfeur ou souhaitez vous initier ! La plage du Veillon se situe à 2 km, le port de plaisance, les restaurants et les commerces accessibles à pied en moins de 5 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, Stéphanie BARRETEAU, 06.76.54.01.62 PULLMANN IMMOBILIER

EUROCOM
Annonce publiée le 03/01/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par EUROCOM 03/01/2024 - mise à jour 03/09/2024
6
Appartement, 27,87 m²

127 700 € 4 582 €/m²
Appartement • 27,87 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier, dans village vacances à Bourgenay, venez découvrir ce bel appartement au dernier étage comprenant un salon/séjour plafond cathédrale, cuisine équipée et aménagée, 1 chambre, 1 salle d'eau, toilette indépendant. Terrasse. Ouvertures aluminium bicolores + réisolation intérieure côté terrasse, neuves. Pas de travaux à prévoir (façade refaite en 2022). Vendu meublé et équipé. Posez vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre avis : beaucoup de cachet pour cet appartement avec vue imprenable. (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1090 euros.

Charles-Eric Girard - efficity
(4 avis)
Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 27/10/2024 - mise à jour 17/02/2025
(4 avis)
16
Appartement, 31 m²

Prix en baisse 135 240 € 4 363 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - VILLAGE VACANCES - JOLI T2 MEUBLE ET EQUIPE - 5 COUCHAGES - 2 EME ETAGE - BON DPE -TERRASSE EXPOSEE SUD ET VUE MAGNIFIQUE SUR LE LAC - LOCAL VELOS-PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Port Bourgenay, village vacances, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T2 meublé, 2ème étage, 5 couchages, grande terrasse couverte exposée sud sans vis à vis avec une vue magnifique sur le lac, au calme, lumineux, très bon investissement, local vélos privatif, bon DPE EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement T2 lumineux de 31 m² situé au 2ème étage d'une résidence vue sur le lac. Il comprend ; 1 entrée avec placards et machine à laver, 1 chambre avec placards, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 pièce de vie spacieuse avec cuisine récente et équipée et 1 grande terrasse exposée sud de 8, 39 m² sans vis à vis avec une vue magnifique sur le lac et un local vélos privatif. Parking gratuit à proximité de la résidence. Compteurs individuels électricité et eau. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 44 lots. 875 euros de charges de copropriété à l'année comprenant l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations, ordures ménagères ... Pas de procédure en cours. Très bon investissement ! Juste à poser les valises ! Pas de bail commercial. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 11/09/2024 - mise à jour 10/03/2025
9
Appartement, 25,6 m²

112 350 € 4 389 €/m²
Appartement • 25,6 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

L'Office Bras Immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement T2 situé au 3ème et dernier étage (belle hauteur sous plafond) comprenant: Entrée, chambre, placards, salle de bains avec wc, séjour avec coin cuisine équipée donnant sur terrasse exposée Ouest avec vue dégagée sur le Lac de Bourgenay. Au coeur du Village Vacances, de nombreuses activités ouvertes d'avril à septembre, telles que la piscine avec ses bassins et son toboggan , le mini-golf, le Golf, les cours de tennis... A 5 min à pied du Port de plaisance et de l'aquarium de Vendée par la piste cyclable, 2km de la plage du Veillon, 10Km des Sables d'Olonne par la corniche et la baie de Cayola. Restaurants et commerces à proximité. Idéal pour vos prochaines vacances au bord de l'Océan. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charles-Eric Girard - efficity
(4 avis)
Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 17/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
(4 avis)
18
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 147 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - VILLAGE VACANCES - JOLI T3 MEUBLE ET EQUIPE - BON DPE - 8 COUCHAGES - 1 ER ETAGE - TERRASSE EXPOSEE SUD ET VUE SUR LE GOLF - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Port Bourgenay, village vacances, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T3 meublé, 1er étage, 8 couchages, bon DPE, grande terrasse exposée sud sans vis à vis avec vue sur le golf et sur le lac, au calme, lumineux, local vélos commun, très bon investissement, EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement T3 de 42 m² situé au 1 er étage d'une résidence très bien entretenue. Il comprend ; 1 entrée, 1 dégagement avec placards, 2 chambres avec placards, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec WC, 1 pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et 1 grande terrasse exposée sud de 9m² sans vis à vis avec une vue magnifique sur le golf et sur le lac. En plus un local vélos commun complète ce bien et un parking à 20 m. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 45 lots. 3124 euros de charges de copropriété à l'année comprenant eau chaude, électricité et chauffage de l'appartement, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations, ordures ménagères... Un compteur individuel électrique sera installé mi mars 2025 donc les charges seront moins élevées après car cela a été voté à l'assemblée. Pas de procédure en cours. Toiture et ravalement récents de la résidence. Très bon investissement ! Juste à poser les valises ! Pas de bail commercial. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Charles-Eric Girard - efficity
(4 avis)
Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 26/11/2024 - mise à jour 18/02/2025
(4 avis)
11
Appartement, 25 m²

114 480 € 4 579 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - VILLAGE VACANCES - T2 MEUBLE ET EQUIPE 4 COUCHAGES - VUE SUR LE LAC - EXPOSITION SUD - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Port Bourgenay, village vacances, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T2 meublé et équipé, 4 couchages, RDC, terrasse exposée sud-ouest vue sur le lac et sans vis à vis, au calme, lumineux, très bon investissement - parking à 20 m EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement 4 couchages de 25, 18m² situé au RDC d'une résidence face au lac. Il comprend ; 1 entrée, 1 chambre avec fenêtre avec lits superposés (Possibilité lit 140 X 190), 1 dégagement avec placards, 1 salle de bain avec WC, 1 pièce de vie avec cuisine équipée, 1 terrasse exposée sud-ouest sans vis à vis avec une vue magnifique sur le lac et 1 parking à 20 m. Libre de locataire. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 64 lots. 960 euros de charges de copropriété à l'année comprenant eau chaude, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC Pas de procédure en cours. Pas de bail commercial. Très bon investissement ! A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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