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Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI
Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 31/01/2025
Proposée par Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI 23/12/2024 - mise à jour 31/01/2025
9
Maison, 124 m²

351 000 € 2 831 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 837 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Ce bien vous est proposé par Malika Pulcina. Située dans le charmant village de Poiroux, cette maison de 124 m² habitables construite en 2006 vous séduira par ses volumes et son cadre paisible. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille. Profitez de son terrain de 1 837 m² pour vos projets extérieurs ou moments de détente. Assainissement individuel et chauffage électrique individuel. Faites le choix d'une vie paisible et confortable à Poiroux ! Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

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ATLANTA IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par ATLANTA IMMOBILIER 09/11/2024
10
Maison, 130 m²

365 900 € 2 815 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 404 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

A VENDRE à 600 m du port de la Guittière, agréable maison offrant une entrée, un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre, SDE avec douche à l'Italienne et baignoire, WC. A l'étage: deux chambres , un bureau. Garage, et jardin. Terrain de 1400 m2 déjà divisé en 2 lots ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1920 euros et 2650 euros par an (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Iti immobilier
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Iti immobilier 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
10
Maison, 110 m²

Prix en baisse 293 900 € 2 672 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 703 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Maison 110 m2 - terrain de 700 m2 Entre l'océan et le centre ville, venez découvrir cette jolie maison. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, deux chambres avec placards, une salle de bain (douche et baignoire), un wc et un cellier. Pièce supplémentaire de 22 m2 pouvant évoluer en suite parentale (arrivée d'eau et évacuation). Jolie parcelle d'environ 700 m2. Extension possible...

Adeline MAZERON - SAFTI
Annonce publiée le 13/02/2025
Proposée par Adeline MAZERON - SAFTI 13/02/2025
9
Maison, 156 m²

485 000 € 3 109 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Nous vous proposons une belle maison de plain pied d'environ 156m2. Idéalement située dans le secteur prisé de Bourgenay, à Talmont Saint-Hilaire, proche de la mer, du golf... A l'extérieur, cette maison s'étend sur un vaste terrain d'environ 1500m2 offrant un bel espace vert et paisible. Un grand garage et une piscine de 9m x 4m complètent cet environnement extérieur accueillant, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. A l'intérieur, cette maison comprend une cuisine équipée, une buanderie, un salon séjour avec cheminée, 3 chambres dont une spacieuse, une salle de bain et un wc, pour un confort de vie optimal. De plus, un T2 attenant avec une kitchenette ouverte sur une pièce de vie, une mezzanine, une salle d'eau, un wc, constitue un espace supplémentaire idéal pour accueillir des invités. Un bien complet et charmant pour une vie sereine en bord de mer. Au plaisir de vous le faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 485 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 450 € Honoraires charge acquéreur : 14 550 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline MAZERON, Tél. : 0663091175, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 983 440 827 - SAFTI – MAZERON Adeline, Conseiller indépendant

Iti immobilier
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Iti immobilier 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
8
Maison, 135 m²

315 000 € 2 333 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 089 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Maison proche commerces avec parcelle de 1089 m2 ! EXCLUSIVITE ITI - Maison de 135 m2 édifiée sur une parcelle de 1089 m2. Rez-de-chaussée avec pièce de vie donnant sur une véranda, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, WC buanderie et garage. Etage avec quatre chambres, salle d'eau, wc et grenier pouvant être aménagé. Terrain clos permettant un joli potentiel...

L'OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/02/2025
Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 01/02/2025
9
Maison, 132 m²

707 200 € 5 358 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 500 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Talmont-Saint-HilaireDans le village aéronautique de Vendée air Park , à 10 mn du centre de Talmont-Saint-Hilaire , très beau pavillon lumineux comprenant , salon séjour grande mezzanine chambre et coin bureau . au rdc , 2 chambres , 2 salles d'eau ,2 WC , cuisine indépendante aménagée et équipée , un parc arboré de 3500m2 , belle piscine chauffée avec dôme, très grand garage de 100m2 pour y loger vos véhicules ou votre avion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO
(120 avis)
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO 11/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
(120 avis)
9
Maison, 63 m²

186 000 € 2 952 €/m²
Maison • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 304 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

À seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes des plages, découvrez ce véritable havre de paix situé dans un cadre naturel privilégié, au c?ur d'un parc résidentiel recherché OUVERT A L'ANNEE avec résidences principales. Ce chalet en parfait état, entièrement aménagé et équipé, vous offre tout le confort nécessaire pour en faire une résidence principale, secondaire ou pour générer des revenus locatifs. Sans contrainte de DPE, c'est une opportunité rare sur le marché ! Les atouts : Terrain de loisirs en pleine propriété, Chalet chaleureux et fonctionnel, prêt à vivre. Emplacement stratégique, à proximité des plages et des commodités, Cadre verdoyant, calme et sécurisé Profitez de ce coin de paradis entre terre et mer, où vous pourrez vous ressourcer tout au long de l'année ! Les frais 'notariés' sont calculés uniquement sur le prix du terrain ! Nombre de lots de la Copropriété : 129 Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (180 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel : 06 66 56 02 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191478SO-1462409011

AGENCE OUEST OCEAN
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 23/01/2025
Proposée par AGENCE OUEST OCEAN 21/01/2025 - mise à jour 23/01/2025
13
Maison, 150 m²

338 000 € 2 253 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Saint Hilaire de Talmont

Maison familiale , suite parentale et 4 chambres Votre agence Ouest Océan ,vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi ,de 8h30 à 18h, prenez rendez-vous pour venir visiter cette maison située à Talmont-Saint-Hilaire, offrant un espace de vie d'environ de 150 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 1200m². Une entrée donnant sur la grande pièce de vie orientée au Sud avec son insert ,cuisine meublée et équipée, cellier/buanderie , 4 chambres avec placards , suite parentale, salle de douche et WC séparés. L'espace extérieur n'est pas en reste avec une pergola bioclimatique sur une grande terrasse au sud avec son barbecue en pierre.Une clôture entoure le jardin, offrant intimité et protection , terrain avec différents univers (parking ,abri bois, jardin et son abri, espace de loisir). Un garage avec mezzanine, idéal pour du stockage.Proche du centre-ville et des plages. Ne manquez pas cette opportunité unique!

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 29/01/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 29/01/2025
8
Maison, 84 m²

280 300 € 3 337 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 515 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du futur collège, cette maison de 84m2 env. proposée par Eric GRIGNON - megAgence - offre un cadre de vie paisible au sein d'une impasse tranquille. Sur une parcelle de 515 m², ce bien comprend une entrée accueillante, un salon/séjour lumineux, une cuisine, un dégagement avec placard intégré, trois chambres confortables, une salle de bain, et un WC séparé avec lave-mains. Pour compléter cette maison, vous bénéficierez d'un garage traversant de 25 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Ce bien offrant un excellent potentiel, et pouvant être personnalisé selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires : 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Sarah JOUSSAUME - iad
(16 avis)
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Sarah JOUSSAUME - iad 11/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
(16 avis)
9
Maison, 80 m²

320 000 € 4 000 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • Ter. 282 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Sarah Joussaume vous propose: MAISON 2024, 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN, PROXIMITE COMMERCES ET BOURG. A découvrir sur la commune de Talmont saint Hilaire, maison de 80 M2 environ, composée d'une entrée et d'une belle pièce de vie avec sa cuisine neuve aménagée et équipée l'ensemble très lumineux. Une terrasse. Vous disposerez de trois chambres, une salle d'eau équipée avec sa grande douche à l'italienne, un meuble vasque et son sèche serviette, un WC indépendant avec son lave mains. Garage avec porte sectionnelle motorisée. Maison RE 2020. L'ensemble sur un terrain de plus de 280 M2 environ. Environnement calme et agréable, avec la proximité d'un sentier pédestre et piste cyclable. Talmont Saint Hilaire, commune dynamique aux multiples visages. L'un historique avec le château et son centre, l'autre littoral avec l'estuaire du Payré offrant un site classé, premier site remarquable de Vendée, rassemblant tous les atouts pour les amoureux de la nature. A bientôt pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Joussaume Sarah - EI(ID 68080) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence de Vendée Sud
(144 avis)
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 19/12/2024
Proposée par Agence de Vendée Sud 19/03/2024 - mise à jour 19/12/2024
(144 avis)
17
Maison, 127 m²

Prix en baisse 391 900 € 3 086 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 082 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Bienvenue dans cette charmante maison de 127 m2, située dans le quartier calme de La Guittière à équidistance entre le centre-ville et l'océan. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'un grand séjour lumineux et traversant de 44 m2 auquel s'ajoute une cuisine équipée semi-ouverte de 15m2. La hauteur sous plafond offre de beaux volumes, agrandissant encore plus ce bel espace, tandis que les portes vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse avec vue sur la piscine. Un escalier en colimaçon vous mènera à une mezzanine pouvant servir de coin bureau ou lecture. L'espace nuit se compose de 3 chambres, respectivement de 9, 10 et 17 m2, dont deux avec placard de rangement ; une salle d'eau avec douche. Un WC séparé. La séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit assure une intimité et une tranquillité appréciables. A l'extérieur, un magnifique jardin paysager de 1000 m2, un puits, une dépendance de 12m2 offrant diverses possibilités d'aménagement et d'utilisation selon vos envies. Piscine en demi-lune avec dôme. Un grand garage attenant de 55 m2 avec faux grenier et porte automatique, un cellier, et une buanderie complètent ce bien. Ce bien est équipé de panneaux solaires. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Adrien AUREJAC - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par Adrien AUREJAC - BL Agents immobiliers 28/10/2024 - mise à jour 10/01/2025
10
Maison, 148 m²

Prix en baisse 350 000 € 2 365 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Maison à La Guittière : Charme et Tranquillité à Deux Pas de l'Océan ! Découvrez cette belle maison de 6 pièces nichée dans le paisible secteur de La Guittière. Elle vous accueille avec un spacieux salon/séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda, et une cuisine aménagée et fonctionnelle. La maison comprend trois chambres confortables, une salle d'eau récente, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une quatrième chambre offre un espace nuit en mezzanine, un coin bureau, une douche et des WC, pour une parfaite indépendance. Les plus : Climatisation, poêle à bois, garage, atelier, et un beau terrain avec maison individuelle. Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite ! À découvrir 7 jours sur 7. Étude de financement RAPIDE, GRATUITE et SANS ENGAGEMENT par courtier. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Adrien AUREJAC au 06 33 35 73 31. N° RSAC : 843 560 921 LA ROCHE SUR YON

L'Adresse Talmont Saint Hilaire
Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 25/01/2025
Proposée par L'Adresse Talmont Saint Hilaire 08/12/2024 - mise à jour 25/01/2025
7
Maison, 114 m²

286 400 € 2 512 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 500 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Idéalement située à la sortie de Talmont au calme, cette maison offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Quatre chambres, parfaites pour une famille. Grenier aménageable : 50 m² supplémentaires pour créer un espace à votre image (salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire?). Terrain : 8500 m², idéal pour les amoureux de nature, jardinage ou projets extérieurs. Grange : à reconstruire, idéale pour le stockage. Pourquoi choisir cette maison ? Avec ses beaux volumes et son emplacement proche du bourg, elle est parfaite pour un projet de rénovation personnalisée. Ses atouts : un terrain généreux, un grenier aménageable et un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut offrir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 500 euros et 3 440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 04/02/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 10/12/2024 - mise à jour 04/02/2025
5
Maison, 115 m²

296 800 € 2 581 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 215 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Talmont saint Hilaire , pavillon d'une surface d'environ 115m2 comprenant: pièce de vie avec cheminée, mezzanine, cuisine aménagée, 3 chambres, bureau, salle de bain et salle d'eau. Garage, atelier, lingerie, une dépendance d'environ 54m2. Le tout sur un terrain de 1200m2. Proximité commerces, écoles. A rafraichir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 281 960 € Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Caroline HIRLAM, Tél. : 0622211339, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 519 408 116

MegAgence - megAgence
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par MegAgence - megAgence 19/11/2024 - mise à jour 08/02/2025
7
Maison, 89 m²

Prix en baisse 324 900 € 3 651 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Ronald Relmy vous propose cette maison n°1 de 4 pièces (89 m²), construite en 2013, où confort et convivialité se rencontrent. Plat principal : Savourez une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée et équipée se marie harmonieusement avec l'espace salon-séjour. Un lieu idéal pour des repas conviviaux et des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les garnitures : 3 chambres spacieuses et confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. 2 salles d'eau modernes (dont une suite parental), offrant une touche de fraîcheur et de bien-être. 2 WC, pour plus de praticité au quotidien. L'accompagnement : Pour sublimer l'expérience, profitez de son jardin paisible et intime. Le service : Menuiseries oscillo-battantes et baies vitrées en aluminium bi-coloration (blanc intérieur et noir extérieur), volets roulants électriques pour un confort optimal. Le tout dans un état général impeccable, offrant des sols stratifiés dans la partie nuit et du carrelage élégant dans les pièces de vie et d’eau. Le prix : Une occasion rare de déguster ce cadre de vie exceptionnel, dans un environnement calme et moderne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

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